Acheter une maison 5 pièces à Cossesseville (14690)

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ⸻ « Au cœur de la Suisse Normande, il existe une maison entièrement restaurée avec respect, exigence et amour. Une maison qui accueille, qui rassemble, qui apaise. Un lieu où l'on se sent vivant, tout simplement. » ⸻ Terrain d'environ 3 000 m², un décor naturel majestueux Maison en pierre entièrement rénovée, d'environ 180 m² habitables Gîte indépendant de 45 m², atelier 47 m², salle des fêtes 60 m² Ensemble rare, harmonieux, polyvalent et extraordinairement chaleureux ⸻ LA MAISON D'HABITATION — PIERRE, LUMIÈRE & CONFORT ABSOLU On entre par une cuisine de 25 m², magnifique, épurée, contemporaine, chauffée par un poêle à bois. Électroménager entièrement neuf, matériaux de qualité : un vrai espace de vie, élégant et lumineux. À ce même niveau, un WC indépendant et surtout : Une suite parentale de 17 m², avec baignoire, vasque, douche, un espace pensé comme une bulle de douceur. Le salon de 21 m² poursuit cette atmosphère cocooning : Hauteur sous plafond remarquable, volumes généreux, chaleur immédiate — un vrai refuge du quotidien. La visite se prolonge dans une magnifique salle à manger de 36 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir, partager, célébrer. ⸻ À l'étage : calme, espace et inspiration Mezzanine de 20 m², parfaite pour un bureau, une bibliothèque ou un atelier créatif Chambre de 23 m² Deuxième chambre de 12 m² Salle d'eau de 9 m² : double vasque, douche, WC indépendant L'espace de ce bien va vous surprendre : c'est bluffant, c'est apaisant, c'est grandiose. C'est majestueux. ⸻ DÉPENDANCES : UN POTENTIEL HORS NORME Atelier de 47 m² Parfait pour artisans, artistes, entrepreneurs ou passionnés. Gîte de 45 m² — rentabilité exceptionnelle Chauffé au poêle à bois Deux chambres Pièce de vie de 24 m² Salle d'eau Rentabilité locative : environ 500 € / semaine Un complément de revenus considérable et stable. Salle de réception / salle des fêtes – 60 m² Coin cuisine Cheminée Idéale pour recevoir, organiser des événements, stages, fêtes de famille, retraites, ateliers… ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE : Vie de plain-pied possible Terrain d'env. 3 000 m² au cœur d'un paysage somptueux Maison entièrement rénovée à neuf : qualité irréprochable PVC double vitrage Fibre optique Chaudière Ökofen : la Rolls des chaudières à pellets Gîte rentable (500 €/semaine) Dépendances rares : atelier + salle de réception Carport / zone de stationnement abritée Volumes, charme et authenticité Un bien réellement exceptionnel, presque introuvable ⸻ Une propriété unique, chargée d'âme et d'émotion. Un lieu où l'on respire, où l'on se retrouve, où l'on vit en grand. Un domaine familial, réceptif, chaleureux, qui rassemble toutes les beautés de la Suisse Normande. ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 311652 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr