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414 996 €
2 660 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 077 m²
En exclusivité, Marianne DJEBLI vous propose, à Brives Charensac, cette maison neuve de 5 pièces de 156 m2 habitables sur un terrain de 1 077m2. À la recherche de votre havre de paix à deux pas du centre-ville ? Ne cherchez plus ! Cette maison neuve est l'opportunité que vous attendiez. Caractéristiques clés : Emplacement idéal : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison se trouve à seulement quelques minutes à pied du centre-ville animé de Brives Charensac, où vous trouverez des commerces, des restaurants et des écoles à proximité. Luminosité exceptionnelle : Grâce à ses grandes baies vitrées et à son orientation optimale, cette maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Performances énergétiques remarquables : Classée en catégorie A au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), cette maison vous garantit des économies d'énergie substantielles et un impact environnemental réduit, vous permettant ainsi de vivre confortablement tout en préservant la planète. Aménagement intérieur fonctionnel : Avec ses 5 pièces réparties sur 156m2, cette maison offre un agencement optimal pour répondre aux besoins de votre famille. Au premier étage, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse avec accès au balcon, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, deux autres chambres, une grande salle d'eau et un garage vous attendent pour plus de commodité. Construction : Ossature bois, vide sanitaire isolé, fenêtre double vitrage PVC, norme PMR, laine de bois, bardage assurant ainsi une construction de qualité répondant aux exigences de la RT2012. Technologie et confort : Cette maison est équipée comme unique mode de chauffage d'un poêle à granulés. Extérieur : L'aménagement extérieur a été réalisé pour que vous n'ayez plus qu'à poser vos valises. La maison offre encore des possibilités d'évolution si vous souhaitez scinder les 2 niveaux. Honoraires : 4,27% TTC de 398 000 EUR (prix de vente hors honoraires). Soit 414 996 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par DJEBLI Marianne - - NoRSAC: 822 912 739, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le PUY EN VELAY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
