140 000 €
1 400 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 400 m²
Maison T4, 2 chambres et pièce sous combles, bureau, petit atelier-garage et jardin. A proximité de l’avenue Gilbert Toux, proche de toutes commodités à Cusset, l'agence EFFICITY vous présente cette maison des années 60 à rénover. Au calme et très bien exposée, cette maison sans vis-à-vis est mitoyenne sur un côté. Au rez-de-chaussée, ouvert sur une très belle terrasse de 15m2, se trouvent les pièces principales, deux chambres, un espace de vie salon-séjour-cuisine de plus de 35m2, salle de bain et wc séparés. Accessible sous comble une pièce éclairée par un grand vélux peut être utilisée en 3éme chambre. Au rez-de-jardin se trouve une belle pièce de faible hauteur sous plafond initialement utilisée en bureau car disposant d’une ouverture avec porte-fenêtre ouvrant sur une autre terrasse et sur le jardin. Cet espace est complété par un petit garage et une chaufferie-buanderie ainsi qu’un cellier sous la terrasse. Selon votre utilisation de l’espace vous disposerez de 100 à 130 m 2 habitables. Notre coup de cœur va au jardin qui dispose d’un joli bassin qui peut être rénové en mini-piscine. Sur cette parcelle de 426 m2, le jardin et le car-port représentent environ 330 m2. Travaux à prévoir pour exploiter ce très joli potentiel d’une maison à rénover mais à la conception très contemporaine. Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Taxe foncière : 1301€ DPE D. Assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Isabelle Réchard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CUSSET n°424289643 Ref annonce : 149016