iad France - Sara Yeganeh vous propose: À BRUGES – Maison familiale 5 chambres avec piscine et mezzanines – 182 m² + 25 m² utiles – Quartier familial et prisé.
Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison familiale lumineuse de 182 m² habitables (hors mezzanines) sur une parcelle arborée de 700 m², avec piscine, grande terrasse plein sud, portail sécurisé, garage traversant et stationnements.
Les + qui font la différence :
- Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées orientées sud, cheminée insert, et accès direct à une grande terrasse plein sud d’environ 40 m², prolongée par une plage en bois exotique (Ipé), face à une piscine sans vis-à-vis (7,50 m x 4,70 m).
- Fresque murale sur la terrasse, apportant une touche décorative unique à l’espace extérieur.
- 5 chambres, dont 4 à l’étage (3 avec mezzanines représentant 25 m² de surface utile) et 1 chambre au rez-de-chaussée.
- 2 salles de bain, 2 WC séparés, cuisine indépendante avec cellier attenant.
- Garage traversant ouvrant sur l’avant et le jardin.
- Espace de 8 mètres entre la maison et le portail, comprenant un petit jardin d’accueil et deux places de stationnement sécurisées.
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et dans 2 chambres à l’étage, radiateurs à inertie sèche dans les autres pièces.
- Volets roulants et portail motorisés sécurisés, alarme, double vitrage.
- Local piscine en dur de 9 m² pour un rangement pratique et discret.
Un bien de qualité :
Construction traditionnelle Teyssier (1996), réputée pour sa fiabilité, parfaitement entretenue.
Emplacement stratégique :
À quelques minutes des écoles, commerces et transports en commun (bus & tram), avec un accès rapide aux axes autoroutiers, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Yeganeh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 535072250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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