Acheter une maison à rénover au Buisson-de-Cadouin (24480)

Ancienne et Magnifique Fermette en Pierres, située au Buisson de Cadouin, proche de Siorac, de Saint Cyprien, du Bugue, et bien d'autres sites touristiques du Périgord Noir, ainsi que de toutes les Commodités. Bien que nécessitant Quelques Travaux de Rénovation, cette Propriété à un Enorme Potentiel afin d'être Transformée en un Véritable Havre de Paix à la Campagne ou la réalisation de Gîtes. Une Belle Maison d'Habitation avec Etage, d'environ 99 m2 comprend : * 1 Salle à Manger / Cuisine d'environ 34 m2 * 1 Salon d'environ 27 m2 * 3 Chambres Mansardées * 1 Salle de Bains * 1 Dressing * 1 Wc * Dégagement / Palier * Terrasse Couverte pour les Journées Chaudes de l'Eté ** Le Plus de ce Bien ** • 1 Séchoir à Tabac d'environ 96 m2 avec une Grande Hauteur ( possibilité de faire un étage ) * 1 Ancienne Habitation en Pierres d'environ 85 m2 plus Combles Aménageables ( à rénover complément ) • 1 Grange en Pierres d'environ 33 m2 * 1 Grange en Pierres d'environ 30 m2 * 1 Carport en Pierres d'environ 15 m2 • Vaste Terrain d'environ 30 000 m2 ( 3 hectares ) Irrigué, Arboré, au Calme avec Vue sur la Campagne Environnante, compris Réserve d'eau de pluie maçonnée, avec la Possibilité de créer une Piscine pour Profiter des Beaux Jours en Toute Tranquillité. Côté Technique : Menuiseries Extérieures en Double Vitrage, Cheminée avec Insert, Chauffage Electrique, Ballon d'eau chaude Electrique, Assainissement Autonome Non Conforme Prix de vente : 299 000 € F. A. I. - Frais d' Agence à la charge du Vendeur. Date de réalisation du diagnostic : 06/06/2023 Consommation conventionnelle : G - 422 kWh/m2/an Estimation des émissions : C - 13 kg CO2/m2/an Estimation des coûts annuels : 2 180 € et 3 000 € / an ( 01/2021 ) Taxe Foncière : 1 073 € en 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat Simple n° 191 684 Contactez-moi Rapidement : Eric Ravaux - EI - BSK Immobilier Pays de Belvès et ses environs P : 06 22 76 35 44 E mail : Agent Commercial Indépendant RSAC n° 827 965 799 - Bergerac Cette annonce référence 288293 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉRIC RAVAUX (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 82796579900022. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr