Acheter une maison plain pied à Château-l'Evêque (24460)

24460 - CHATEAU L'EVEQUE Dans une impasse, au calme, à proximité du bourg et de ses commodités (commerces, écoles...), je vous propose cette belle villa de plain-pied de 2008 d'une surface habitable de 141 m2 et composée ainsi : - Une grande entrée avec placards de rangement - Un vaste salon / séjour lumineux avec insert de 46 m2 et accès à la terrasse couverte - Une cuisine aménagée et équipée de 13 m2 - 3 chambres spacieuses - Un bureau - Une salle de bain avec WC - Une buanderie avec salle d'eau - Un WC séparé S'ajoutent à ce bien un double garage de près de 47 m2, deux terrasses carrelées dont une couverte, un abri de jardin. Vous pourrez également profiter d'un beau jardin paysagé de 2121 m2 entièrement clôturé avec portail électrique. Cette maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir ! Vous aurez juste à poser vos valises !! Foncier 1120 euros Chauffage électrique + insert bois, fosse septique conforme, aspiration centralisée, double vitrage, portes des garages motorisées, alarme. PRIX : 319000 euros (dont 4.59 % à la charge de l'acquéreur, soit 305000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 et 2500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au 0662769502 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 883 157 976 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430680- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 883 157 976 - .