A découvrir en impasse à Vieux-Thann : maison pleine de charme en exclusivité chez TCB Immobilier. Située, dans un quartier résidentiel à la limite entre Vieux-Thann et Thann, cette ravissante maison de maçon construite en 1978 repose sur une jolie parcelle de 4,58 ares, entièrement clôturée. Avec ses 99 m², elle offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour une famille ! Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée desservant : -Un WC indépendant -Une cuisine aménagée de 11 m² -Un vaste salon-séjour de 33 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis -Un garage de 14m² attenant pour plus de praticité A l'étage, un dégagement dessert : -Une salle de bain de 7.74 m² au sol -Trois belles chambres (10.7 m², 15 m² et 24 m² au sol), dont l'une peut facilement être divisée pour créer une quatrième chambre selon vos besoins Pour encore plus d'espace, vous profiterez d'un sous-sol complet avec accès direct à l'extérieur, comprenant : -Un grand espace buanderie de 16m² -Un atelier de 28 m² -Une cave de 13.7 m² -Et même une pièce supplémentaire de 12 m² à aménager en salle de jeux, bureau, ou selon vos envies. A l'extérieur, place à la détente : une agréable terrasse équipée d'un store électrique et un jardin engazonné vous attendent pour vos après-midis ensoleillés. Côté technique : -Maison accolée d'un seul côté, avec mur indépendant et isolation phonique renforcée grâce à une couche de polystyrène intermédiaire -Chauffage par convecteurs électriques et production d'eau chaude via chauffe-eau électrique Travaux récents réalisés : Menuiseries double vitrage, façade en 2010, toiture en 2016, store électrique en 2018, porte de garage motorisée en 2019, menuiseries intérieures en 2020, volets électriques avec télécommandes individuelles et centralisées en 2022, volets électriques sur les fenêtres de toit en 2022, etc Situation : A seulement 20 minutes de Mulhouse, 35 minutes de Colmar, Belfort et de la frontière suisse, la maison est également proche de toutes commodités : écoles, piscine, commerces. Vous cherchez une maison accueillante, fonctionnelle et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus, celle-ci est faite pour vous ! ----------------------------------- Entdecken Sie dieses charmante Haus in einer Sackgasse in Vieux-Thann exklusiv bei TCB Immobilier. Dieses charmante Maurerhaus aus dem Jahr 1978 liegt in einem Wohngebiet an der Grenze zwischen Vieux-Thann und Thann und steht auf einem schönen, komplett eingezäunten 1,8 Hektar großen Grundstück. Mit seinen 99 m² bietet es ein gemütliches Wohnumfeld, ideal für eine Familie! Im Erdgeschoss werden Sie von einem Eingang begrüßt, der Folgendes umfasst: - Eine separate Toilette - Eine Einbauküche mit 11 m² - Ein großes Wohnzimmer mit 33 m², perfekt für Momente mit Familie oder Freunden - Eine angrenzende Garage mit 14 m² für zusätzlichen Komfort Im Obergeschoss führt ein Flur zu: - Einem Badezimmer mit 7,74 m² im Erdgeschoss - Drei schönen Schlafzimmern (10,7 m², 15 m² und 24 m² im Erdgeschoss), von denen eines leicht unterteilt werden kann, um je nach Bedarf ein viertes Schlafzimmer zu schaffen Für noch mehr Platz profitieren Sie von einem Vollkeller mit direktem Zugang nach draußen, einschließlich: - Einem großen Waschraum mit 16 m² - Einer Werkstatt mit 28 m² - Einem Keller mit 13,7 m² - Und sogar einem zusätzlichen Raum mit 12 m², der in ein Spielzimmer, Büro oder nach Ihren Wünschen umgewandelt werden kann. Draußen gibt es Raum zum Entspannen: Eine angenehme Terrasse mit elektrischer Markise und ein Garten mit Rasen erwarten Sie für sonnige Nachmittage. Technische Seite: - Einseitig angebautes Haus mit freistehender Wand und verstärkter Schalldämmung dank einer Zwischenschicht aus Polystyrol - Heizung durch elektrische Konvektoren und Warmwasserbereitung über elektrischen Warmwasserbereiter Kürzlich durchgeführte Arbeiten: Doppelt verglaste Tischlerei, Fassade 2010, Dach 2016, elektrische Jalousie 2018, motorisiertes Garagentor 2019, Innenschreinereiarbeiten 2020, elektrische Rollläden mit individueller und zentraler Fernbedienung 2022, elektrische Rollläden an den Dachfenstern 2022 usw. Lage: Nur 20 Minuten von Mulhouse, 35 Minuten von Colmar, Belfort und der Schweizer Grenze entfernt, liegt das Haus auch in der Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Schwimmbad, Geschäfte. Sie suchen ein einladendes, funktionales Haus voller Potenzial? Dann suchen Sie nicht weiter, dieses ist das Richtige für Sie! ----------------------------------- (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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239 000 €
2 149 €/m²
