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197 000 €
1 368 €/m²
Maison • 144 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 931 m²
À quelques minutes de toutes les commodités essentielles, cette maison individuelle des années 50 n'attend plus qu'un nouveau souffle pour retrouver toute sa splendeur. Derrière sa façade sobre se cache une bâtisse de 144 m², construite en 1953, implantée sur un terrain généreux et arboré de 931 m². À l'intérieur, on découvre 6 pièces au total, dont 4 chambres aux volumes confortables. L'ensemble de la maison respire l'authenticité : les ouvertures en bois, les portes en double vitrage, ou encore le parquet d'origine dans certaines pièces témoignent d'un charme intact, que l'on pourra choisir de sublimer ou de moderniser. La cuisine est déjà aménagée et équipée, fonctionnelle pour démarrer un nouveau quotidien ou mener à bien des travaux sans précipitation. Quant au chauffage, il est individuel, permettant une gestion plus autonome du confort thermique au fil des saisons. Certes, l'état intérieur nécessite des rafraîchissements, mais c'est justement ce qui en fait tout l'intérêt : ici, vous avez l'opportunité de créer un lieu à votre image, sans compromis, en valorisant un bâti sain et chargé de potentiel. Le jardin, vaste et verdoyant, est propice aux moments de détente, aux repas sous les arbres ou encore aux projets de jardinage les plus ambitieux. Le stationnement est simple et pratique, avec un espace pour deux véhicules en intérieur et jusqu'à quatre à l'extérieur, idéal pour recevoir ou pour une grande famille. Un sous-sol et une cave complètent l'ensemble, offrant des possibilités de rangement, d'atelier, voire même d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Cette maison, c'est un projet. Un projet pour ceux qui aiment redonner vie à de beaux volumes. Un projet pour ceux qui cherchent un vrai chez-soi, empreint de cachet et de possibilités. Prenez rendez-vous pour une visite et venez découvrir par vous-même ce lieu plein de promesses. Et si c'était ici, que votre nouvelle histoire commençait ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491
