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Christelle HOSSANN - 3%.com

Annonce publiée le 30/05/2024 - mise à jour 09/06/2024

Proposée par Christelle HOSSANN - 3%.com 30/05/2024 - mise à jour 09/06/2024

369 000 € 2 782 €/m²
Maison • 132,64 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 525 m²

Seltz (67470)

Maison des Années 1995 à Vendre à Schaffhouse-Près-Seltz *Description : Découvrez cette belle maison construite en 1995, située dans la paisible commune de Schaffhouse, à proximité immédiate de Seltz. Offrant 5 à 6 pièces d'une surface de 130m2 habitable et 145m2 au sol ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé et carrelé, cette maison lumineuse est prête à accueillir votre famille. *Caractéristiques Principales - *Surface terrain : 535 m2 - *Rez-de-chaussée :* - Une entrée accueillante et lumineuse. - Un salon séjour spacieux avec accès direct à une terrasse et au jardin. - Une cuisine équipée séparée. - Une chambre pouvant servir de bureau ou de pièce polyvalente. - Une salle d'eau. - *Étage : Trois chambres confortables - Une salle de bain avec baignoire et douche. - Accès aux combles, offrant un espace de rangement supplémentaire - *Sous-sol :* - Une partie buanderie. - Un espace sauna pour vos moments de détente. - Une pièce aménagée et chauffée, utilisable selon vos besoins. - Un espace de stockage. - Accès direct depuis la cave au grand garage de plus de 50 m2. *Extérieur :* - Deux terrasses orientées sud et sud-est, idéales pour profiter des beaux jours - Un jardin arboré offrant discrétion et confort *Informations Techniques :* - Classe énergétique : C - Chauffage électrique par plancher chauffant en rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour - Fenêtres en PVC double vitrage, adoucisseur d'eau et chauffe eau ballon thermodynamique récent. -DPE : C -Taxe foncière : 672EUR - Mandat 33992 Cette maison allie confort, luminosité et fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! *Contact :* Christelle Hossann 07.69.03.49.29 *Agence :* 3%.com immobilier agent commercial indépendant RSAC Strasbourg 897.775.540 Venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette maison !- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Christian FALK - OPTIMHOME

(64 avis)

Annonce publiée le 20/06/2023 - mise à jour 12/02/2024

Proposée par Christian FALK - OPTIMHOME 20/06/2023 - mise à jour 12/02/2024

(64 avis)

299 000 € 1 917 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 593 m²

Seltz (67470)

Situé à l’entrée de Seltz cette maison actuellement exploité sous forme de local professionnel offre de nombreuses possibilités d’implantation voir de maison d’habitation Le bien de construction récente situé sur une parcelle de 5.9 ares de terrain bénéficie d’une surface habitable de 156 m². Il est équipé d’une climatisation réversible et d’excellentes prestations de construction avec une isolation extérieure qui classe ce bien en catégorie C. La distribution actuelle des pièces permet une activité de service, de soin ou de partage d’espace sous forme de coworking avec une réception des personnes. D’autres activités comme une crèche, un espace de vente technique, d’artisanat peuvent s’envisager compte tenu de l’emplacement de premier choix avec une excellente visibilité et avec plusieurs places de parking. Au rdc vous bénéficierez de 3 pièces respectivement de 19m², 21 m², 14 m², d’un hall d’accueil, de toilette et d’un local technique. Les pièces principales peuvent avoir plusieurs usages comme salle d’attente, salle de réunion, bureau Au premier étage accessible par un large escalier vous bénéficierez de 4 pièces de 17 m², 16 m², 15 m² et 8 m² ainsi que de toilette et d’un local technique Le bâtiment dispose également d’un sous-sol de 99 m². Ce bien de par son environnement pourrai également convenir à une famille de 5 personnes en réagençant 2 pièces en cuisine et en salle de bain. Vous avez un projet professionnel, besoin de locaux ou d’une maison d’habitation principale, nous sommes prêts à vous faire visiter ce bien Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian FALK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°484 865 126 Greffe de STRASBOURG) 07 60 17 67 67 (réf. 541298 )

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