Acheter une maison à rénover à Duttlenheim (67120)

Je vous propose de découvrir une charmante maison alsacienne datant de 1890 qui se situe dans le village de Duttlenheim à environ 30 mn de Strasbourg et à 10 mn de Molsheim. Ce bien dispose d’une surface habitable d’environ 130 m2 et est implanté sur un terrain de d’environ 7ares 20. Vous serez accueillis par une entrée ouverte sur un grand salon séjour avec poutres apparentes. Une cuisine aménagée dans son authenticité. Une arrière cuisine actuellement utilisée comme débarras avec possibilité d’agrandir avec la cuisine déjà existante. Un WC. Accès au 1e étage par un escalier en bois changé récemment restant à finaliser. Nous découvrirons un espace mezzanine actuellement dédié à un espace de rangement (cette partie reste à rénover) Dans le prolongement un dégagement permettant d’installer un bureau.(restant à rénover) Une salle de bain rénovée dans l’esprit contemporain et ancien aménagée d’une grande douche à l’italienne, une vasque aménagée, un WC ainsi qu’ un espace dédié à la machine à laver. Trois chambres confortables dont deux chambres sont déjà rénovées avec jonc de mer au sol. La 3e chambre actuellement parentale reste totalement à rénover. Accès au grenier par un escalier avec un grand potentiel encore aménageable. Les fenêtres d’origine à l’avant et à l’arrière sont déjà existantes dans les combles. Plancher du grenier actuellement isolé avec de la laine de verre. Cette maison a été partiellement rénovée, reste cependant à finaliser une chambre, la cuisine, l’arrière cuisine actuellement un débarras si besoin, le WC au rdc et l’espace mezzanine à l’étage. Nous découvrirons un potentiel supplémentaire avec : Une cour intérieure tout le long de la maison. Un espace couvert accolée à la maison et l’espace chaufferie avec chaudière fioul, ancienneté 1997 avec un entretien fait chaque année. La cuve se situe également dans cet espace au sous-sol.. Dans la continuité deux garages fermés avec porte manuelle Dans le prolongement une grande dépendance découpée en plusieurs espaces : Une pièce garage, un WC hors d’usage, deux autres pièces aménageables. Un 1e étage type loft représentant toute la surface du rdc aménageable (environ 60 m2). Isolation intérieure de la maison faite en 2015 pour le salon séjour, en 2016 les chambres et en 2018 la salle de bain. Changement des radiateurs. N’oublions pas le magnifique jardin clos et arboré dans le prolongement de la dépendance aménagé d’un barbecue en pierres, d’une partie terrasse couverte ainsi qu’une piscine hors sol. Une partie sous-sol dédié à la cave à vin, ainsi qu’un espace stockage pour les conserves et les confitures. Portail automatique à l’entrée. Fenêtre double vitrage PVC dans toute la maison. Possibilité d’aménager la dépendance en chambres d’hôtes ou appartement. Proche des axes routiers et des commodités quotidiennes. Fort potentiel d’agrandissement. Lieu géographique très recherché. Maison disponible au 1e juillet 2024. N’hésitez pas à me contacter aux 06 20 59 16 79 pour découvrir cette belle opportunité ! Prix HONORAIRES D'AGENCE INCLUS' - H.A.I 313900€ Honoraires à la charge du vendeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 07/05/2024 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg