Ventes immobilières 8 pièces à Volmunster (57720)

EXCLUSIVITE 3%.COM - Thierry MELIGNON Vous recherchez un BIEN ATYPIQUE ? Votre conseiller 3%.COM vous propose cette ancienne agence bancaire transformée en maison d'habitation située à VOLMUNSTER (57720). Ce bien vous surprendra par sa surface habitable (225 m2) et sa distribution très originale. Actuellement 2 pièces servent de chambres à coucher, mais au total ce sont 8 pièces qui sont à votre disposition en fonction de vos besoins. La maison est habitable immédiatement sans travaux. UNE VISITE VIRTUELLE DE CE BIEN EST DISPONIBLE SUR DEMANDE (Me contacter). LES POINTS FORTS : - Bâtiment acquis en 2019 et habilement transformé en maison d'habitation par l'actuelle propriétaire, - Isolations thermique (DPE = D) et phonique très perfomantes, - Grand confort en été grâce aux clim réversibles dans toutes les pièces. - Poutres apparentes à l'étage, - Haut niveau de sécurité grâce au barreaudage des fenêtres situées à l'arrière du bâtiment, aux vitres en verre renforcé et au coffre-fort toujours fonctionnel. * DESCRIPTION : La maison dispose de 8 pièces principales, d'une surface allant de 15 m2 à 35 m2. * REZ-DE-CHAUSSEE (Env. 135 m2 hab.) : - Terrasse couverte (6 m2), - Entrée, dégagement et local poubelles, - Grande pièce (35 m2) située au centre du bâtiment, distribuant en étoile sur 5 pièces (env. 15 m2) et 2 pièces de rangement/stockage. - WC séparé avec lave-mains, * ETAGE (Env. 90 m2 hab.) : - Couloir avec grands placards muraux (étagères et penderies), - 1 séjour (30 m2) très lumineux grâce à de nombreux VELUX (volets avec télécommande), - 1 cuisine séparée et entièrement équipée, - 1 grande chambre à coucher (30 m2) mansardée et équipée de grands placards muraux, - Salle d'eau (vasque en pierre, douche italienne et sèche-serviettes électrique), - WC séparé avec lave-mains. * EXTÉRIEURS : - Terrasse à l'arrière de la maison avec terrain en herbe (en pente), - La maison ne dispose pas de son propre garage, mais une location est possible. * DIVERS : - Menuiseries : PVC - Double vitrage, fenêtres VELUX avec volets motorisés. - Chauffage : PAC air/air avec climatiseurs réversibles dans toutes les pièces + 2 poêles à granulés, - ECS : chauffe-eau électrique (150 l), - Ventilation : VMC - Taxes foncières (2025) : 847,- € (dont 268,- € de 'taxe ordures ménagères' qui sera perçue séparément en 2026), - INTERNET : fibre optique disponible. VOLMUNSTER est situé à 10 km de Bitche, 20 km de Deux-Ponts / Zweibrücken (D), 25 km de Sarreguemines, 30 km de Pirmasens (D) et 35 km de Niederbronn. A VOLMUNSTER vous trouverez : boulangerie, pharmacie, épicerie, poste, restaurants, boucherie, etc.. Ich spreche Deutsch / I speak english. Pour tous renseignements ou pour visiter, contacter : Thierry MELIGNON (E.I.) au 07 84 97 62 63 ou (+33) 7 84 97 62 63 Agent commercial en immobilier - RSAC Sarreguemines 794 871 277 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -