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Ventes immobilières en viager au Barcarès (66420)

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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
L'Agence - Le Barcarès
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
Proposée par L'Agence - Le Barcarès 07/03/2025 - mise à jour 28/06/2025
13
Maison, 101 m²

385 000 € 3 812 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Le Barcarès (66420)

Villa 3 faces, idéalement située dans un secteur calme, à seulement quelques minutes de la plage. Ce bien, réparti sur deux niveaux, offre un cadre de vie agréable et lumineux. Au RDC, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, avec une cheminée centrale et une climatisation, apportant confort et convivialité. La belle hauteur sous plafond accentue la sensation d'espace. Ce niveau comprend également deux grandes chambres, une salle d'eau + wc et des WC séparés. A l'étage, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. L'extérieur ne manquera pas de vous séduire avec une terrasse aménagée, où vous pourrez profiter d'une piscine chauffée, d'un jacuzzi et d'un barbecue pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, offrant un rangement supplémentaire ou un stationnement sécurisé. Cette maison est idéale pour ceux en quête d'un lieu de vie calme, pratique et à proximité de la mer. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "www.georisques.gouv.fr"

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Alexandra DE MARIA - SAFTI
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Alexandra DE MARIA - SAFTI 20/08/2025 - mise à jour 04/11/2025
9
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 87 000 € 3 783 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Le Barcarès (66420)

Situé dans la charmante ville balnéaire du Barcarès (66420), ce studio de 23 m² offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec l'étang et ses environs propices aux activités nautiques. Le complexe avec piscines, commerces, animations et terrain multisports constituent des atouts majeurs pour les résidents en quête de confort et de dynamisme. Son exposition ouest permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de magnifiques couchers de soleil depuis la terrasse. Les aménagements extérieurs comprennent un espace aquatique, un court de tennis, un terrain multisports offrant ainsi des espaces de détente et de loisirs appréciables. Une place de parking extérieure numérotée garantit un stationnement pratique et sécurisé pour les résidents et leurs invités, facilitant ainsi le quotidien dans ce cadre résidentiel. À l'intérieur, ce studio se compose d'une entrée avec placards de rangement, une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, un wc séparé et une salle d'eau. La présence d'une place de parking numérotée constitue un avantage non négligeable dans cette résidence offrant des prestations variées, idéale pour une escapade estivale ou un investissement locatif attractif dans un cadre touristique prisé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 160 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466 - SAFTI – DE MARIA Alexandra, Conseiller indépendant

Odalys Invest
Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Odalys Invest 19/02/2025 - mise à jour 04/12/2025
6
Appartement, 22,25 m²

Prix en baisse 62 260 € 2 798 €/m²
Appartement • 22,25 m² • 1 pièce

Le Barcarès (66420)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUTS LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,67%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 4.151 €uros HT (soit 4.566 €uros TTC). En bail commercial meublé en tacite reconduction depuis le 30/09/2024 pour une durée indéterminée, en l'absence de dénonciation/renouvellement de la part de l'une des parties, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 270 Procèdure en cours À 20 mn de Perpignan, Port Barcarès occupe une place de choix entre l’étang de Leucate et la Méditerranée. Ville portuaire et deplaisance, elle offre 8 km de plage de sable fin et fait le bonheur des amateurs de sports de glisse. A VENDRE : Appartement type studio au 4ème étage d'une résidence-services, composé d'un séjour/chambre, coin cuisine, d'une salle d'eau/WC, le bien bénéificie également d'une terrasse privative de 9m2 environ. Un parking extérieur vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Coudalere Residences
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Agence Coudalere Residences 12/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
22
Appartement, 22,05 m²

92 000 € 4 172 €/m²
Appartement • 22,05 m² • Meublé • 1 pièce

Le Barcarès (66420)

Grand Studio Vue magnifique le port et le lac marin Barcares Cap coudalère Localisation : Le bien est localisé sur la ville de Barcares, secteur de Cap Coudalère, proche de l’Espagne, de Perpignan et Leucate. L’appartement est au bord du lac Marin avec une vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées et à 2 minutes de la plage de sable de méditerranée. Descriptif du bien : Grand studio au 1er étage vendu meublé. Il est composé d’un salon avec un coin cuisine ouvrant sur une terrasse avec une vue magnifique sur le port de cap coudalère et sur le lac marin. Il y a également d’une salle de bain avec baignoire et toilette séparé. L’appartement est vendu avec une place de parking privée. Le ravalement de façade vient d’être fait. Infrastructure : Le site de Cap Coudalère profite de toute une infrastructure un peu comme un village de vacances idéal pour la location saisonnière. Le site dispose d’espace aquatique avec 3 piscines qui est chauffée de pâques à la toussaint, de terrains de sport avec 4 cours de Tennis, un terrain multisport, un terrain de basket, un espace fitness, table de ping-pong, boulodrome . L’été vous avez des animateurs sportifs qui proposent des animations au niveau des terrains de sport et l’espace aquatique. Il y a également une place commerçante sur le site avec tous les commerces et des animations le soir en période estivale : marché nocturne, spectacle, concert. Enfin le site dispose d’un service de sécurité

Nicolas Grandener - iad
(22 avis)
Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
Proposée par Nicolas Grandener - iad 23/05/2025 - mise à jour 14/10/2025
(22 avis)
16
Appartement, 80 m²

Prix en baisse 229 000 € 2 863 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces

Le Barcarès (66420)

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Appartement Coup de COEur à Deux Pas de la Mer – Le Barcarès Dans une copropriété recherchée avec piscine, venez découvrir ce superbe appartement idéalement situé. Un bien rare, baigné de lumière, qui séduit dès l’entrée par sa belle hauteur sous plafond, apportant espace et caractère à l’ensemble. Le grand salon, lumineux et spacieux, s’ouvre sur une grande terrasse privative, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux grandes chambres confortables et lumineuses, offrant des espaces nuit agréables. Le garage carrelé, accessible directement depuis l’appartement, est un véritable atout : il peut accueillir un véhicule tout en offrant la possibilité d’aménager une dépendance, grâce à la présence d’un toilette et d’une salle d’eau déjà existant. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 680 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christophe JOSSE - Propriétés-privées.com
(66 avis)
Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Christophe JOSSE - Propriétés-privées.com 25/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
(66 avis)
15
Appartement, 37 m²

128 000 € 3 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Barcarès (66420)

Christophe Josse, votre conseiller immobilier local, vous propose ce joli T3 de 37m² Loi Carrez, traversant et entièrement meublé, situé en rez-de-jardin. Idéalement situé à deux pas des commerces et animations, ce bien se déploie sur trois demi-niveaux, baigné de lumière grâce à son exposition sud et son cadre verdoyant. Agencement optimisé : Entrée avec wc indépendants et salle de bain. Séjour ouvert sur cuisine, donnant accès à une terrasse de 9?m² A l'étage : une chambre avec balcon + une cabine avec fenêtre, modulable en bureau ou coin nuit. Prestations et atouts : Vendu meublé, prêt à vivre ou à louer Parking privé inclus. Piscine chauffée composée de 3 bassins. Résidence à proximité immédiate d'un étang. Charges annuelles de copropriété : 1788 euros Estimation des dépenses énergétiques : 760 à 1028 euros/an Chauffage électrique à convecteurs, eau chaude individuelle. Pourquoi ce bien fait la différence : Cadre idyllique en bord de mer, immersion nature, ambiance conviviale. Idéal pied à terre ou investissement locatif saisonnier. Prix de vente : 128000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou par courriel à dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 413828- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 324 lots (). Charges annuelles : 1780 euros. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - .

Christian FABRE - iad
(67 avis)
Annonce mise à jour le 19/07/2025
Proposée par Christian FABRE - iad 19/07/2025
(67 avis)
11
Maison, 67 m²

Prix en baisse 239 000 € 3 567 €/m²
Maison • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 15 m²

Le Barcarès (66420)

iad France - Christian Fabre vous propose: À deux pas de la mer, votre maison clé en main ! Cette maison meublée et climatisée, sans aucun travaux à prévoir, vous offre tout le confort nécessaire : une entrée, un séjour lumineux, deux chambres, une mezzanine pour un couchage supplémentaire, un coin cuisine fonctionnel, une salle d’eau, un WC et un charmant patio avec barbecue pour vos moments de détente. Proche des commerces, du marché de Noël et des animations estivales, elle allie praticité et convivialité. Une place de parking privée complète ce bien rare. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 534 544 259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LDJ Clemenceau
Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par LDJ Clemenceau 05/07/2025 - mise à jour 06/12/2025
6
Appartement, 32 m²

109 900 € 3 434 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

Appartement de type 2 avec belle vue étang secteur Coudalère. Cet appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et placard, 1 chambre, 1 salle de bain avec WC, terrasse. Accès piscine et terrain de jeux commun à la copropriété. Honoraires inclus de 7.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 000 €. Dans une copropriété de 96 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site web.

CENTURY 21 Zénith
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 03/10/2025
Proposée par CENTURY 21 Zénith 01/10/2025 - mise à jour 03/10/2025
10
Maison, 29,9 m²

110 000 € 3 679 €/m²
Maison • 29,9 m² • 2 pièces

Le Barcarès (66420)

A Le Barcarès, secteur de la Coudalère, jolie maisonnette dans une résidence calme du secteur.Vente avec locataire à l'année (bail en cours).Cette maisonnette dispose d'une grande terrasse à l'abri des regards, donnant sur le séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable et une grande salle d'eau avec WC.En supplément, un espace mezzanine idéal pour du rangement.Résidence calme et agréable à vivre avec de belles prestations telles que : piscine ainsi qu'un gardien à l'année.Accès privé sur l'étang, idéalement placé!Beau potentiel !EI Sarah Huvig 905 211 371 R.S.A.C

ANGELIQUE REBEYROL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par ANGELIQUE REBEYROL - BSK Immobilier 15/04/2025 - mise à jour 13/11/2025
7
Appartement, 19 m²

91 000 € 4 789 €/m²
Appartement • 19 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Le Barcarès (66420)

Secteur recherché de la grande plage ! Appartement de deux pièces avec loggia fermée vue mer ! Cuisine équipée , séjour, chambre cabine, salle d'eau et loggia fermée Appartement vendu meublé et équipé Parking Résidence en première ligne mer , idéal investissement locatif ou résidence secondaire Cette annonce référence 283175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE REBEYROL (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83285019200028. Prix du bien : 91 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 504,00 € DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CENTRAL IMMOBILIER
(32 avis)
Annonce publiée le 08/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par CENTRAL IMMOBILIER 08/01/2025 - mise à jour 04/12/2025
(32 avis)
35
Appartement, 48,4 m²

260 000 € 5 372 €/m²
Appartement • 48,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Barcarès (66420)

Le Barcarès Quartier de la grande plage proche de toutes les animations, résidence avec piscine en front de mer accès direct plage, découvrez ce beau T3 avec Wifi.Climatisé et situé au RDC d'une résidence privée sécurisée, en face de la plage, à 200m des commerces et du Lydia. Il se compose de 2 belles chambres, une cuisine ouverte équipée sur un beau séjour lumineux donnant sur une terrasse avec une vue mer, une salle d'eau wc et une place de parking privée sécurisée dans la résidence. Vue Mer depuis toutes les pièces ! Doubles vitrages et volets électriques. Foncier 1200 € et charges env 110 €/mois. Bien rare sur le marché ! idéal pour un pied à terre de standing et revenus locatifs prospères, nous gérons actuellement le bien en location saisonnière, devis locatif sur simple demande ! Aucun travaux à prévoir vendu meublé et équipé pour 6 personnes ! Contactez notre agence CENTRAL IMMOBILIER ou 0612981271

Laroche immobilier
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
Proposée par Laroche immobilier 14/03/2025 - mise à jour 24/04/2025
6
Appartement

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Appartement

Le Barcarès (66420)

Le Barcarés - T2 T3 neufs T2 à partir de 179 000 € T3 à partir de 259 000 € OFFRE COMMERCIALE !!! sur les appartements du 1er et du 2ème étage: - 7 000 € sur les T2 - 10 000 € sur les T3 La résidence LE BAHIA, implantée dans un parc résidentiel paysager, s’intègre harmonieusement dans son environnement avec caractère. A 150 m de la plage et proche de la place du marché. Ses façades, ornées de balcons aux formes variées, créent une architecture en trois dimensions. Cette résidence en R+3 propose 35 logements neufs, du 2 et 3 pièces, tous dotés de balcons sans vis-à-vis offrant pour certains une vue sur la mer et des espaces de stationnement. Les grandes baies vitrées en aluminium laqué s’ouvrent sur des balcons intimistes et lumineux grâce à leurs garde corps opaques, faisant des espaces extérieurs un prolongement naturel des intérieurs.

CENTURY 21 Zénith
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 20/08/2025
Proposée par CENTURY 21 Zénith 23/07/2025 - mise à jour 20/08/2025
8
Appartement, 32 m²

125 600 € 3 925 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces

Le Barcarès (66420)

LE BARCARESVotre agence vous propose cet appartement d'une surface totale de 32m2 au 2e étage avec ascenseur, composé d'un séjour avec une cuisine ouverte qui vous laisse bénéficier d'une vue sur la mer dégagée, une chambre, une salle d'eau avec WC et de nombreux placards. Cet appartement a été refait il y a 17 ans et de nombreux rangements ont été ajoutés. Une place de parking accompagne cet appartement.N'hésitez pas à nous contacter !EI Alycia MARTINEZ N°978 755 858 R.S.A.C

Sébastien BOLANO - SAFTI
Annonce mise à jour le 12/05/2025
Proposée par Sébastien BOLANO - SAFTI 12/05/2025
9
Maison, 101 m²

385 000 € 3 812 €/m²
Maison • 101 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Le Barcarès (66420)

Découvrez cette belle maison de 101m² habitables sur une parcelle de 270 m2 entièrement carrelée, située à seulement 400 mètres de la plage, idéale pour une vie en bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bain, et un vaste séjour avec une hauteur cathédrale, apportant luminosité et espace. La cuisine ouverte est parfaitement équipée pour vos moments conviviaux. Profitez de la terrasse couverte, du barbecue et de la piscine chauffée ainsi que d’un jacuzzi, parfaits pour se détendre et recevoir vos invités. À l’étage, la maison dispose d’une chambre supplémentaire, d’un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau. Un garage pratique complète cet ensemble. La maison est dotée de la climatisation pour un confort optimal en toutes saisons ainsi que d’un garage avec portail électrique. Cette propriété allie modernité, confort et proximité de la plage, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. N’attendez plus pour visiter ce bien rare et d'exception ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOLANO, Tél. : 0642983630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 529 901 449 - SAFTI – BOLANO Sébastien, Conseiller indépendant

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