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20
139 000 €
1 635 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 329 m²
iad France - Gilles BOURGINE vous propose: L'âme de la pierre rencontrant le confort moderne. Cette maison en granit typique a été rénovée avec passion pour préserver son authenticité, pierres apparentes, poêle à bois, le charme opère dès le seuil franchi. Des soirées au coin du feu dans le séjour de 46 m², vos dîners sur la terrasse de 35 m², et des week-ends à profiter du calme bucolique du village, des sentiers nature ou de promenades jusqu'à la rivière à 10 minutes. Vendue meublée, cette maison parfaitement entretenue est habitable immédiatement. L'solation est renforcée et le poêle à bois edsign et performant peut laisser place à un modèle à granulés. Accès rapide à quelques minutes d’Aumont-Aubrac et de l’A75, idéale en résidence secondaire lors des périodes de chasse, pêche et champignons, ou simplement pour de l'investissement locatif de courte durée. Terrain de 329 m² bâti inclus, terrasse de 35 m², abri de jardin, terrain de pétanque. Les combles, offrant 50 m² environ sont isolés et prêts à être aménagés pour augmenter la capacité d'accueil, atelier, salle de jeu, suite parentale... Une maison prête à écrire de nouvelles histoires pour ceux qui cherchent plus qu'une maison, un vrai cadre de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles BOURGINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 450342662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.