Achat - immeuble - La Rochefoucauld (16110) + 5 km

Immeuble de 3 niveaux, centre ville Composé : - D’un appartement sur 2 niveaux, d’environ 200 m2, comprenant cinq chambres, une cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste séjour, deux salles d'eau, l’ensemble pourvu de radiateurs alimentés par une chaudière Gaz à condensation de 2016 Le tout en très bon état général avec un intérieur récemment rénové conduisant a un diagnostic énergétique catégorie C. - D’un commerce « Crêperie » au rez-de-chaussée ( possibilité de création d’un autre commerce). - D’un garage d’environ 100 M2 avec grenier aménageable pouvant être transformé en 2 appartements avec possibilité d’entrées indépendantes. L'ensemble en parfait état offre de nombreuses possibilités d’exploitation a savoir : Option 1 : Acquisition de l'ensemble pour une habitation sans acquisition du fond de commerce 370 000€ Option 2 : Acquisition de l'ensemble avec achat et exploitation de la partie commerciale 553 000€ Option 3 Acquisition de type investissement" avec possibilité de créer de 3 à 5 appartements dans une ville à forte demande locative. (La crêperie peut être modifiée pour un autre commerce ou bureau ) Scolarité à La Rochefoucauld : Plusieurs établissements scolaires à moins de 10 minutes . Ecole Primaire de la petite section au CM2 College de la 6° a la 3° Lycée 12 classes. Transports : La gare de La Rochefoucauld dessert entre autres la ville de Poitiers en moins de deux heures a raison d’une dizaine de trains par jours. Médical : Hôpital, maison de santé et différents médecins ( Dentistes, Ostéopathes, Kinésithérapeutes, Dermatologue Etc…….) Loisirs : Un cinéma d'art et d’essai,Nombreux restaurants, Marché, Château de la Rochefoucauld font de cette ville une ville très agréable à vivre. Ce bien vous est présenté par Robert Estienne, votre conseiller indépendant Dr House Immo."