Acheter un immeuble à Clairoix (60280)

7 logements existants + possibilité d'en créer 4 supplémentaires Situé au cœur du village de Clairoix, dans un environnement calme et recherché, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un bien rentable, évolutif et bien placé. Composition actuelle de l'immeuble : L'ensemble s'élève sur 2 niveaux avec sous-sol, et se compose de : Rez-de-chaussée : - 4 logements T3 (de 30 à 65 m²), dont 3 en duplex - 1 logement T2 de 20 m² avec jardin privatif 1er étage : - 2 logements T3 de 50 et 52 m² Sous-sol : - Caves aménagées pour chaque logement, offrant des espaces de rangement appréciables Un véritable atout : le potentiel d'agrandissement Le bien comprend également un grand hangar en pierre et brique d'environ 120 m² au sol, avec une hauteur sous toiture importante, permettant de créer au moins 4 logements supplémentaires. Une opportunité d'augmenter la capacité locative de près de 60 % ! Stationnement facilité : La grande cour intérieure (parcelle de 946 m²) permet de stationner jusqu'à 17 véhicules, dont 8 places matérialisées pour les résidents. Emplacement stratégique : - À 5 minutes à pied des commerces et des écoles - À 10 minutes en voiture de la gare de Compiègne - Très bien desservi au sein de l'agglomération compiégnoise Rentabilité immédiate et évolutive : - 5 des 7 logements sont actuellement loués - Rentabilité brute proche de 8 % (hors partie hangar), avec fort potentiel de valorisation à moyen terme Un bien idéal pour : - Un investisseur souhaitant diversifier ou compléter son patrimoine - Un projet de rénovation ou de revente par lots - Une optimisation locative progressive grâce à l'agrandissement envisageable À visiter sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans cette belle opportunité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas POTART Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 486 516 Greffe de COMPIEGNE) 06 30 69 23 97 (réf. 586031 ) Afficher plus