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252 000 €
1 482 €/m²
Immeuble • 170 m²
iad France - Barbara Vimon vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR, INVESTISSEURS LOCATIFS Ensemble de bâtiments mitoyens situé en centre-ville de Neuvic en Corrèze et composé au rez-de-chaussée de : - Un T1 meublé de 32,7 m² composé de : un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard de 9,6m² et une salle d'eau avec WC. Sol carrelé. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes bois et métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires. - Un studio meublé de 23 m² comprenant une pièce principale avec placard, un coin cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Couverture en bac acier (panneaux sandwichs isolés). Sol carrelé. Menuiseries PVC double vitrage et volets PVC roulants manuels. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 150 litres. Compteurs d'eau et d'électricité divisionnaires. - Un commerce à usage de bar / tabac / restaurant avec une salle de réception de 55,6 m² avec placards dans l'ancien cantou, une cuisine de 10,6m², une arrière-cuisine de 15,6 m² et un WC séparé. Réserve de 8,1 m² et cave de 33,7 m². Menuiseries simple vitrage et stores roulants en métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique. Compteurs eau, électricité et évacuation des eaux usées indépendants. Les premiers étages se composent de : - Un T1 de 34,9 m² contenant un salon-séjour avec coin cuisine équipée, une chambre exposée Est de 10,1 m² et une salle d’eau avec WC. Couverture en fibrociment. Sol en dalle PVC et carrelage, menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal. Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d’eau divisionnaire et compteur électrique indépendant. - Un T3 de 80,9m² avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse de 10,4m² couverte en polycarbonate, un salon-séjour de 26,2m² avec placards, deux chambres de 13,1 et 12,3m², une salle d’eau avec double vasque et un WC séparé. Couverture en ardoises de pays et fibrociment. Sol en dalle PVC, carrelage et moquette. Menuiseries bois double vitrage ancien et persiennes en métal (un volet bois dans une chambre).Chauffage par radiateurs électriques. Chauffe-eau électrique de 200 litres. Compteur d’eau divisionnaire et compteur électrique indépendant. - Au-dessus du commerce, le bien dispose d'un espace à rénover et à aménager de 124,75m² répartis comme suit : * Une entrée en RDC donnant sur la rue de l'Agriculture de 6,6m² (emplacement prévu pour escalier d'accès au premier étage) , * Un espace ouvert traversant au premier étage de 64,8m² avec six menuiseries en bois double et simple vitrage et une cheminée avec conduit , * Un espace aménageable sous combles d'environ 53,3m². Couverture en ardoises de pays et charpente en bois. Le bien possède également plusieurs dépendances : * Un garage de 34,7m² avec WC séparé , * Un garage de 18,2m² avec point d'eau et communiquant avec le premier garage , * Une pièce de 13,8m² doublée/isolée en partie et équipée de menuiseries PVC DV et de volets PVC , * Un pigeonnier et un cabanon en bois couvert en tôle de 8,66m² au niveau du jardin à l'arrière des bâtiments. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Vimon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 979536638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
