Acheter un immeuble à Viarmes (95270)

POUR INVESTISSEURS OU Particuliers à la recherche d'une belle opportunité à rentabiliser. Bien rare à la vente - Immeuble avec local commercial de 65 m² (activité à définir : possible bureaux pour indépendants ou libéraux) et 2 appartements type F2 actuellement loués. A 30 kms de Roissy CDG, et à 10 min de l'A16, il est aisé de se déplacer grâce à la gare ligne H (Luzarches - Paris Gare du Nord) ou bien par par bus- Ligne 100 Aéroville - gare de Persan - Beaumont. Au rdc : le local commercial dispose aussi d'un bel espace à l'arrière avec entrée indépendante. Un premier appartement F2 avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC. Un second appartement F2 en duplex avec pièce de vie et cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC, mais aussi de nombreux espaces de rangement. Une place de parking complète l'ensemble. Chauffage : radiateurs électrique. L'immeuble ne fait pas partie d'une copropriété. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez des renseignements : contactez moi au 06 38 68 86 25. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 758.00 et 1026.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Noémia COSTA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840 130 934 - Pontoise RCP MRCSAC2202402FR00000000056908A00