Acheter un immeuble à Lure (70200)

STARK IMMOBILIER vous propose cet IMMEUBLE INDIVIDUEL composé de 3 GRANDS APPARTEMENTS à proximité de LURE, à AILLEVANS. Cet immeuble dispose de nombreux avantages, la surface de chaque appartement, la rentabilité, la situation, le stationnement, les extérieurs, le potentiel... MODÉLISATIONS 3D DES APPARTEMENTS DISPONIBLES 1 - DESCRIPTIF Détaillé : A) L'appartement N°1, un DUPLEX d'environ 120 m2 habitables, au premier étage, composé de la façon suivante : * Au Rez-de-Chaussée : - Une Cuisine/Salle à Manger de 27 m2. - Une Entrée de 15 m2. - Une Buanderie de 13 m2. * Au premier étage : - Une Mezzanine de 10 m2. - Une première Chambre de 28 m2. - Une salle d'eau de 7 m2. - Un WC de 2 m2. * Au deuxième étage : - Une seconde chambre de 15 m2. - Un Espace dressing de 9 m2. B) L'appartement N°2, un DUPLEX d'environ 110 m2 habitables, au premier étage, composé de la façon suivante : * Au Rez-de-Chaussée : - Une Cuisine de 22 m2. - Une Salle à manger de 13,5 m2. - Une Buanderie de 16 m2. * Au premier étage : - Une Mezzanine de 18 m2. - Un Salon de 15 m2. - Une Salle d'eau de 4,2 m2. - Un WC de 1,5 m2. - Un Espace dressing de 9,5 m2. * Au deuxième étage : - Une chambre de 10 m2. - Une seconde mezzanine de 9 m2. C) L'appartement N°3, un DUPLEX d'environ 134 m2 habitables, au premier étage, composé de la façon suivante : * Au Rez-de-Chaussée : - Une Cuisine/Salle à Manger de 60 m2. - Une Buanderie de 15 m2. * À étage : - Une Mezzanine de 19 m2. - Une Salle d'eau de 5 m2. - Un WC de 2 m2. - Une première Chambre 18 m2 - Une seconde Chambre 17 - Un Espace dressing de 12 m2. 2 - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Fenêtres en PVC et BOIS Double Vitrage sur tous les appartements. - Tous les appartements ont une production de chauffage assuré par des convecteurs électriques et un poêle à pellets. - Compteur individuel électrique pour chaque appartement. - Sous-compteurs pour l'eau. - Évacuations des eaux usées raccordées au tout à l'égout. - Taxe foncière de 1100 euros annuelle. - DPE de l'Appartement N°1 - E 327 kWhEP/m².an - DPE de l'Appartement N°2 - D 243 kWhEP/m².an - DPE de l'Appartement N°3 - E 320 kWhEP/m².an - TRAVAUX À PRÉVOIRS SUR L'ENSEMBLE DES TROIS APPARTEMENTS ET SUR LA TOITURE ARRIÈRE DANS 10/15 ANS. !!! LOCATAIRES EN SITUATION PRÉCAIRES !!! - Loyer Hors Charge de l'Appartement N°1 - 440 euros. VERSEMENT CAF AU PROPRIÉTAIRE DE 188 EUROS EN MOYENNE. - Loyer Hors Charge de l'Appartement N°2 - 450 euros. - Loyer Hors Charge de l'Appartement N°3 - 527 euros. VERSEMENT CAF AU PROPRIÉTAIRE DE 427 EUROS EN MOYENNE. Rentabilité Brute de 9, 83 % en prenant uniquement compte des revenus de la CAF + le loyer de l'appartement N°2 et sans la différence du restant dû, qui fluctuent. Renouvellements des baux le 01/11/2027. 3 - CONTACT : STARK IMMOBILIER Antoine au 07 50 09 97 49 R.S.A.C : 897 757 902 Référence : SCH-3890E-AP PRIX : 130 000 euros frais d'agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2500.00 et 3400.00 €. Les informati...