Acheter un immeuble à Landerneau (29800)

Situé au coeur du bourg de Plounéventer, cet immeuble sur 3 niveaux est une véritable perle pour les investisseurs avisés. Voici ce qu'il vous offre : RDC Rénové : Le rez-de-chaussée, rénové il y a quelques années, comprend déjà un T2 avec locataire en place ainsi qu'un T3 également loué, assurant un revenu immédiat. Potentiel de Rénovation : Le premier étage, d'une superficie de plus de 80m², est prêt à être rénové selon vos préférences et vos projets. Les combles, offrant plus de 70m², représentent une opportunité supplémentaire d'agrandissement . Possibilité de Création de Logements Supplémentaires : Avec la possibilité de créer jusqu'à 4 autres logements, cet immeuble offre un potentiel de revenu considérable. Petites Cours sur l'Arrière : Les petites cours à l'arrière ajoutent un atout supplémentaire à cet ensemble immobilier. Tout à l'Égout et Compteurs Individualisés : Bénéficiez du confort et de la praticité du tout à l'égout, ainsi que de compteurs individualisés pour chaque logement, facilitant la gestion des charges. Gros Potentiel d'Investissement : Avec ses nombreux espaces à exploiter et son emplacement stratégique, cet immeuble représente une opportunité d'investissement rare à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette occasion de faire fructifier votre capital dans l'immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bien d'exception et explorez toutes les possibilités qu'il offre pour votre portefeuille immobilier. Ref 2496 367500 euros dont 5% à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 350000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Plus d'infos : Kristell DURAND QUERE 06.71.34.27.60 ou au 02.98.02.60.00 Kali Immobilier, depuis 2012 la référence sur le secteur de Plounéventer. Votre agence immobilière spécialisée en achat, vente et location. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier : maison, appartement, terrain, immeuble, locaux professionnels, corps de ferme, hangar, longère. Bénéficiez de l'estimation gratuite en ligne ou sur RDV avec l'un de nos conseillers. PRIVILEGIEZ LA KALITE! N° SIREN : 753000405 Carte Pro n° 29012015000002391 délivrée le 08/12/2021 par la CCI de Brest (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)