Ventes immobilières à Poincy (77470)

Cette belle briarde de 1800 offre une surface habitable de 293m2 sur un terrain clos de 1250m2. Très lumineuse, elle est rattachée à une ancienne grange et son pigeonnier sur un beau jardin paysagé, avec terrasse et une magnifique piscine. Tout a été repensé, rénové et aménagé par une architecte et décoratrice d'intérieur avec des matériaux de qualité. Le portail ouvre sur une allée pavée dans un beau jardin planté de magnolia, laurier, marronnier, tilleul, saule pleureur, érable, noisetiers, lilas, rhododendrons. Le pigeonnier se découvre en premier, puis la piscine et sa terrasse en bois et la maison en arrière-plan. La piscine de 4,6x9 m est à fond amovible et permet de nager dans un bassin jusqu'à 2 mètres de profondeur. Elle se transforme en terrasse lorsque le fond affleure à la surface. L'entrée dallée et habillée d'un mur en pierres volcaniques ouvre sur une cuisine américaine équipée avec un plan de travail en inox et un bar donnant sur le patio entièrement sous verrière. A côté, dans ce qui était autrefois la grange, une vaste salle à manger parquetée de chêne massif avec son poêle à bois et ses larges baies vitrées permet l'accès à la terrasse d'un côté et à la piscine de l'autre. Une grande porte en bois coulissante conduit à un bureau pouvant être transformé en chambre, avec sa salle d'eau parée de carreaux de ciment. Une porte mène à la buanderie, équipée d'une vasque posée et de larges placards. Au bout, une escalier conduit à la salle des machines en sous-sol. En empruntant l'escalier en bois, on accède au premier étage de cette partie de la maison pour découvrir une vaste chambre à double exposition, mansardée avec les poutres et la charpente apparentes, et sa salle d'eau avec sanitaire, douche et vasque. A gauche de l'entrée, on pénètre dans un salon spacieux, dallé, avec les poutres apparentes, une cheminée à insert amovible et son accès direct à la terrasse de la piscine, Le premier étage est composé d'un bureau-bibliothèque à double exposition avec toits-terrasse végétalisés, une salle de bain avec double-vasque et habillée de petits carreaux de mosaïque, un sanitaire, un grand dressing et une chambre avec ses poutres apparentes et une vue dégagée sur la piscine, le jardin et au-delà. Le 2e étage est une vaste suite parentale avec une salle d'eau et une chambre monumentale à laquelle on accède par une volée de marches. Ici, la charpente est saisissante, donnant l'impression d'une véritable forêt. Le charmant pigeonnier est aménagé et offre ainsi un logement totalement indépendant. Au rez-de-chaussée, se trouvent une belle chambre avec son point d'eau et ses sanitaires. Dans le fond, un escalier en bois fait sur mesure, dans le style de l'échelle de meunier, conduit à l'étage. Une belle surprise se dévoile alors : tout un mur de niches de pigeons en ciment brut et parfaitement restauré habille de manière surprenante une chambre avec son puits de lumière, sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque et parée elle aussi de carreaux de ciment. Cette propriété aménagée avec beaucoup de goût et tout en sobriété élégante a un cachet fou. Sa lumière, ses volumes généreux, ses agréments et son emplacement privilégié séduiront une famille, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. A proximité de Meaux avec accès à toutes les commodités et un accès direct et rapide en train pour Paris-Est. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150 euros et 2970 euros. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.