En exclusivité - Vous avez envie de redonner vie à un bien unique, cette ancienne maison bourgeoise et ses annexes situé à Méréville sont pour vous !
Édifiée sur un sous-sol de 300 m² divisé en plusieurs espaces (atelier, cave, ancien chai) , cette maison est composée d'une entrée magnifique donnant sur une pièce traversante et lumineuse de 40 m² avec tout le charme de l'ancien (tommette, poutre apparente et sa grande cheminée), un accès direct à une terrasse sans aucun vis-à-vis orientée plein sud avec une vue magnifique. Une salle à manger, une cuisine aménagée et un cellier complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier distribuant une salle de douche et 4 chambres lumineuses d'environ 14 m². Une des chambres dispose de deux espaces supplémentaires pouvant accueillir un dressing et une salle de bain.
Au deuxième étage, un superbe grenier aménageable de 70 m² offrant de nombreuses possibilités.
A l'extérieur : une dépendance de 16 m² sur deux niveaux au rdc une chaufferie, à l'étage une pièce, pouvant être aménagé pour un jeune indépendant ou profession libérale. Un abri de jardin métallique, 2 terrasse plein sud donnant accès au sous-sol. Le tout sur une parcelle d'environ 370 m².
Des travaux sont à prévoir, mais cette bâtisse à un énorme potentiel.
Maison familiale, Gites, investissement locatif.
Prix: 209 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE: F - GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3550 euros et 4862 euros indexée en 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne TACONNE, au 0677394409 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne TACONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 842 795 189 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 409434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Anne TACONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 842 795 189 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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9
395 000 €
1 411 €/m²
