Ventes immobilières 3 pièces à Etampes (91150)

iad France - Sylvia MARTIN vous propose: Appartement F3 63,51 m² avec balcon, cave et parking – Étampes (91150) proche gare RER C À Étampes, à seulement 6 minutes à pied de la gare RER C, venez découvrir cet appartement 3 pièces de 63,51 m² (loi Carrez), situé en rez-de-chaussée surélevé d’une résidence récente (2006) avec ascenseur, calme et bien entretenue. Une entrée avec rangement intégré permet d’organiser facilement manteaux, chaussures et effets du quotidien. Vous profitez ensuite d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 20,16 m², avec vue dégagée, prolongée par une cuisine ouverte d’environ 9,72 m², à aménager selon vos envies, idéale pour créer un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres d’environ 9,96 m² et 12,01 m², toutes deux avec parquet neuf et rangements intégrés, permettant de se passer d’armoires et d’optimiser l’espace. Une salle d’eau fonctionnelle et des WC séparés complètent le coin nuit. Côté confort, vous bénéficiez de peintures récemment refaites, d’un chauffage individuel électrique, de fenêtres double vitrage avec volets roulants manuels et de parties communes propres et soignées. Le diagnostic électrique ne présente pas d’anomalie signalée. Pour compléter ce bien : une cave privative, pratique pour le stockage, et une place de parking privative, numérotée, dans un espace sécurisé. L’ascenseur dessert également le niveau de la cave et du stationnement, très pratique pour les courses et les colis lourds. Cet appartement F3 à Étampes est idéal pour un premier achat, un jeune couple, un retraité souhaitant tout faire à pied ou un investisseur recherchant un bien proche gare RER C et commodités. Une belle opportunité à saisir sur Étampes 91150, secteur Sud Essonne. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.2€ par mois (soit 1586.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia MARTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 792 171 068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.