Ventes immobilières en viager à Brétigny-sur-Orge (91220)

91220 - BRÉTIGNY SUR ORGE - SPACIEUSE MAISON FAMILIALE AVEC SOUS-SOL TOTAL Thymerais immobilier by EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, est fière de vous présenter cette magnifique maison de 1992, parfaitement située sur un vaste terrain de 1200 m². Offrant un espace de vie généreux de 44 m² avec cheminée, cette demeure est idéale pour les réunions de famille et les moments conviviaux. •Au rez-de-chaussée : Une grande entrée accueillante avec placards, menant à un salon / salle à manger lumineux de 44 m², complétée par une cheminée pour des soirées douillettes. La maison dispose également de deux chambres au rez-de-chaussée, dont une suite parentale de 25 m² avec salle de bain et WC, offrant intimité et confort. La cuisine de 10.75 m² donnant sur le jardin, promet des moments de partage et de convivialité. •À l'étage : Une pièce palière de 20 m² dessert trois chambres spacieuses, dont une avec placard de 20.50 m², assurant à chaque membre de la famille un espace personnel agréable. Une salle de bain de 5.70 m², un WC séparé, ainsi qu’un débarras de 4.10 m² idéal pour un dressing, complètent cet étage. •Sous-sol total : Avec ses 110 m², le sous-sol offre un potentiel d'aménagement et de stockage exceptionnel. Cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour acquérir une demeure familiale dans un cadre de vie privilégié. Découvrez cette résidence où espace, confort et sérénité se conjuguent à merveille. Pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations, contactez dès maintenant Valentin CIER au 06 58 70 53 58 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valentin Cier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chartres sous le n°884819103. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sur la commune de Brétigny-sur-Orge, je vous propose en exclusivité cette maison individuelle et familiale d'environ 133m² sur un terrain d'environ 558m². Située au calme d'une impasse et à moins de 15 min à pied de la gare RER C de Brétigny-sur-Orge; elle comprend: entrée, séjour double (28m²) avec cheminée, cuisine aménagée, 2 chambres (10m² chacune), salle de bains et wc indépendant. A l'étage, un palier dessert: 3 chambres (10m², 10m² et 20m²) dont une avec dressing ainsi qu'une salle d'eau, un wc et une pièce d'accès au combles (isolés). La maison est construite sur un sous-sol total de près de 80m² avec un garage, un espace atelier, une chaufferie et une buanderie. Construction de qualité en briques qui nécessite quelques travaux de rafraichissement. Rare sur le secteur. \\ Visite virtuelle disponible // Cette annonce référence 208039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN ROUSSEAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89853567900010. Prix du bien : 419 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr