Ventes immobilières à Solenzara (20145)

iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Appartement T2 avec Vue Mer – Investissement Premium dans une Résidence Sénior à Funtana, Corse Envie d’un placement serein et rentable au cOEur d’un cadre paradisiaque ? Cette opportunité rare à Funtana, sur la splendide côte corse, est faite pour vous ! Situé dans une résidence sénior haut de gamme, ce superbe appartement T2 de 40 m² environ vous séduira par son agencement optimisé, ses prestations de qualité, et surtout sa vue imprenable sur la mer Tyrrhénienne depuis un grand balcon de 10 m² environ. Un décor idyllique où chaque lever de soleil devient une véritable carte postale. Un investissement sécurisé et rentable ???? Sous bail commercial de 11 ans avec l’exploitant, vous bénéficiez de revenus locatifs annuels garantis de 7 790 € TTC, sans aucune charge à votre charge ! ???? Rentabilité nette optimisée : pas de frais cachés, tous les coûts d’entretien et de gestion sont pris en main par la résidence. ???? Avantages fiscaux intéressants : récupération de la TVA à 10 % et réduction d’impôts de 11 % au titre du dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Prestations et cadre de vie d’exception Résidence avec services inclus : restauration, ménage, animations, conciergerie, et bien plus encore. Accès proche plage et espaces de détente conçus pour le bien-être des résidents. À 700 mètres du centre-ville : toutes les commodités à portée de main (pharmacie, kiné, commerces). Environnement naturel exceptionnel : à deux pas des sentiers de randonnée corses, des plages de rêve et des sites emblématiques comme les aiguilles de Bavella ou la rivière de Solenzara. Un bien durable et performant Ce logement affiche une classe énergétique A, gage de confort thermique et de faibles consommations, grâce à des matériaux et techniques de construction de dernière génération. Une résidence à taille humaine Composée de 96 logements, du studio au T3, la résidence a été pensée pour favoriser les échanges, la tranquillité et la qualité de vie, avec des espaces communs accueillants et une ambiance chaleureuse. ???? Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre sécurisé, ce bien coche toutes les cases : emplacement de rêve, prestations premium, rentabilité, sécurité et fiscalité avantageuse. ???? Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus sur ce bijou immobilier en Corse. Laissez-vous porter par le charme unique de Funtana et faites le choix d’un investissement malin et serein ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Afficher plus