Ventes immobilières en Champagne-Ardenne

iad France - Raphaël Berrouag vous propose: À vendre : Duplex de 90 m² au cOEur de Châlons-en-Champagne – Opportunité idéale pour un investissement ou une résidence principale Je vous propose à la vente un duplex de 90 m² situé en plein centre-ville de Châlons-en-Champagne, dans une résidence sécurisée. Ce bien se distingue par ses volumes optimisés, sa localisation stratégique et son bon classement énergétique (DPE : Classe C). Le premier niveau s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, intégrant une cuisine ouverte. Une grande chambre avec placard intégré, une buanderie indépendante et un WC complètent ce niveau, assurant un confort optimal. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent d’envisager une vie de famille, une colocation ou un espace de télétravail. Une salle d’eau spacieuse, un second WC et plusieurs espaces de rangement renforcent l’aspect fonctionnel du logement. Le bien inclut également une place de stationnement privative au sein de la cour sécurisée de la copropriété, un atout rare en centre-ville. Proche de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, transports), ce duplex répond aux exigences actuelles en matière de qualité de vie et d'efficacité énergétique. DPE : Classe C Ce bien représente une opportunité intéressante tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs recherchant un bien rentable dans un secteur dynamique.Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Berrouag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en champagne sous le numéro 831 104 344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus