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263 000 €
1 252 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 724 m²
Lécourt
The Door Man Langres vous propose cet ensemble immobilier situé en pleine campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de projets à développer. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine moderne et équipée, d'une salle à manger de 36 m², de toilettes, d'une salle d'eau moderne, d'un salon pouvant faire office de chambre, d'une chaufferie avec pompe à chaleur air/eau et chauffe-eau thermodynamique de 200 L, ainsi que d'une cuisine d'été. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing, un dressing indépendant, des toilettes, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de quatrième chambre ou de bureau. Un grenier aménageable, déjà chauffé via une pompe à chaleur air/air, complète cet espace. L'intégralité du bien est principalement chauffée via un insert bois. Côté annexes, la propriété comprend un garage de 73 m², un atelier de 45 m², une cellerie de 17 m² et des toilettes séparées, soit 135 m² de dépendances fonctionnelles. Un accès direct depuis le garage mène à un hangar agricole de 466 m² pouvant servir à toute autre activité professionnelle, actuellement équipé de deux boxes à chevaux (4 x 3,5 m), abreuvoirs automatiques, électricité, et d'une aire de douche extérieure pour chevaux. Le terrain attenant est idéal pour une activité équestre ou agricole. Enfin, une dépendance en pierre vient compléter l'ensemble, composée de deux pièces de 37 m² chacune, pouvant être aménagées selon vos besoins ou investissements. Un bien complet, bien entretenu, avec un fort potentiel. À visiter sans tarder. Honoraires charge vendeur. DPE : A. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 790 € - montant maxi : 1120 €. Conseiller en immobilier : HERNANDEZ Benjamin (EI). RSAC : 813762291. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HERNANDEZ Benjamin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
