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Ventes immobilières en viager à Orléans (45)

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962 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
ATOUT IMMO
Annonce mise à jour le 05/12/2025
Proposée par ATOUT IMMO 05/12/2025
4
Appartement, 57 m²

Prix en baisse 117 000 € 2 053 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Venez découvrir cet appartement 3 pièces: Situé à quelques pas de la gare d'Orléans. Agréable et ensoleillé, il dispose d'une vue dégagée sur Orléans. Composé de 2 chambres, d'une salle d'eau, de wc séparés, d'une cuisine, d'un salon et d'une cave, cet appartement est idéal pour réaliser un investissement locatif ou pour un premier achat. Ravalement de façade et isolation par extérieur prévu et déjà financé par la propriétaire. Les charges comprennent : l'entretien des parties communes, l'eau froide et le chauffage. Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 286 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 312 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2008 : 692.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ATOUT IMMO : Jean-Noël POISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 799891668

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SQUARE HABITAT
(140 avis)
Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par SQUARE HABITAT 24/12/2024 - mise à jour 20/11/2025
(140 avis)
7
Appartement, 33,98 m²

98 000 € 2 884 €/m²
Appartement • 33,98 m² • 1 pièce • 1 chambre

Orléans (45000)

ORLEANS, avenue Jean ZAY, appartement de type 1 situé au 3ème et dernier étage, résidence avec ascenseur, comprenant : pièce à vivre avec kitchenette, salle de bains, wc. Parking en sous-sol. L'appartement donne sur l'arrière de la résidence avec une vue sur les jardins. Idéal investissement locatif ou premier achat. Bel emplacement. Appartement refait (parquet, peintures)

LEX IMMOBILIER
Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par LEX IMMOBILIER 18/07/2025 - mise à jour 04/11/2025
7
Appartement, 41 m²

Prix en baisse 131 000 € 3 195 €/m²
Appartement • 41 m² • 3 pièces

Orléans (45000)

Lex Immo vous présente un appartement meublé T2 bis situé sur les bords de loire Orléans. Il se compose d'une entrée, une chambre, un WC, une salle d'eau, une pièce à vivre, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et une chambre en mezzanine. Cet appartement, donnant dans une rue calme, est équipé de multiples rangements. Localisation idéale, à proximité de l'hyper-centre, des bords de Loire, et des transports. Tel Mme Le frapper karine au 0647076189 (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Karine LE FRAPPER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Foncia Transaction Olivet
(135 avis)
Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Olivet 27/08/2025 - mise à jour 09/10/2025
(135 avis)
5
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 110 000 € 2 157 €/m²
Appartement • 51 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Foncia Olivet vous propose, en exclusivité, appartement type 2, vendu pour le moment loué, au 1er étage d'une petite copropriété calme dont le ravalement vient d'être fait. L'appartement, traversant, offre une belle pièce de vie avec cuisine de 30m2, une chambre spacieuse de 13,5m2, salle de bains et wc indépendant. Possibilité de parking. DPE C

MAISON BLANCHE
(16 avis)
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par MAISON BLANCHE 25/09/2025 - mise à jour 05/12/2025
(16 avis)
5
Appartement, 20,99 m²

59 900 € 2 854 €/m²
Appartement • 20,99 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Orléans (45000)

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement T1 Bis meublé Localisation : À L'Angle Du, 3 Rue Jean-François Deniau 45000, Orléans Surface : 20,99 m² Nombre de Pièces : 1 Etage : R+2 Année de Construction : 2009 Etat Général : Bon Etat Gestionnaire : PIERRE & VACANCES - CENTER PARCS Informations Financières : Prix de Vente : 59 900 € Loyer Annuel Garanti : 2 995 € HT Rendement Locatif Brut : 5 % Charges Annuelles : 150 € Taxe foncière : 321 € Bail commercial jusqu'au 30/09/2028 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SUCCESS IMMO
Annonce publiée le 02/10/2025
Proposée par SUCCESS IMMO 02/10/2025
6
Appartement, 58,93 m²

161 000 € 2 732 €/m²
Appartement • 58,93 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Disponible immédiatement, appartement de type 3 situé en plein cœur du centre historique d’Orléans, dans une petite copropriété avec peu de copropriétaires, au sein d’un bâtiment ancien rénové. Au 2ᵉ étage, au calme, cet appartement traversant sud-nord offre un gros potentiel. Il se compose d’un bel espace de vie avec tomettes et colombages apparents, d’une mezzanine, d’une cuisine lumineuse, de deux chambres avec de grandes ouvertures, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Chauffage individuel au gaz de ville, pour des consommations maîtrisées. Idéal aussi bien pour un investisseur qu’une résidence principale (RP). Proximité immédiate de la Place de Loire, des commodités, des bords de Loire, ainsi qu’un accès facile aux principaux axes routiers. Travaux de rafraîchissement à prévoir l’agence, qui vous propose ce bien en exclusivité, peut également vous proposer un accompagnement personnalisé dans leur réalisation. (DPE : D)

Century 21 Premium
Annonce mise à jour le 24/04/2025
Proposée par Century 21 Premium 24/04/2025
5
Appartement, 55,8 m²

134 500 € 2 410 €/m²
Appartement • 55,8 m² • 1 pièce

Orléans (45)

CENTURY 21 PREMIUM vous propose à la vente ce studio vendu loué situé dans une résidence de 2011 en hypercentre avec place de parking.Cet appartement de 56m² se compose d'une spacieuse pièce de vie avec kitchenette et d'une salle d'eau.Une place de parking en sous-sol complète ce bien.Faibles charges de copropriété !

ORM'IMMO
Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ORM'IMMO 05/12/2024 - mise à jour 05/12/2025
11
Appartement, 57,73 m²

Prix en baisse 115 000 € 1 992 €/m²
Appartement • 57,73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement 3 pièces - Quartier Dunois Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence (avec ascenseur) APPARTEMENT Type 3 : Entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, séjour avec balcon, dégagement, 2 chambres, salle d'eau. Cave. Garage. Chauffage collectif au gaz. Double vitrage PVC et volants roulants manuels. Les + : - Situation géographique - Luminosité - Garage VIDEO PRESENTATION SUR LE SITE DE L'AGENCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RE/MAX Royale Transactions
(163 avis)
Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 20/05/2025 - mise à jour 30/11/2025
(163 avis)
8
Appartement, 112 m²

344 900 € 3 079 €/m²
Appartement • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres

Orléans (45000)

Appartement de caractère au cœur d'Orléans – Emplacement d'exception ! Dans une résidence de caractère de 19ème siècle en pierres apparentes avec ascenseur, idéalement située à deux pas de la Loire découvrez ce superbe appartement au 1er étage qui allie cachet, confort moderne et praticité du quotidien. Un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les atouts du centre-ville : commerces, écoles et crèches, transports, gare, espaces verts… et la Place du Martroi à seulement 15 minutes à pied, tout est pensé pour une vie quotidienne fluide et agréable. Dès que vous poussez la porte, vous serez charmé par une grande entrée qui vous guide vers une pièce de vie impressionnante de 50 m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour s'ouvre sur un agréable balcon pour profiter des belles journées ensoleillées et se prolonge par une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, alliant convivialité et fonctionnalité. Espace nuit propose deux belles chambres avec rangements intégrés et aménagés, dont une - suite parentale avec salle d'eau privative. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins ou projets de vie. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains complètent l'ensemble. Vous bénéficierez également de deux places de stationnement sécurisées au sein de la résidence - un véritable confort en centre-ville. Un emplacement d'exception : commerces, écoles, transports, gare, espaces verts…tout est accessible à pied. Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans. DPE D Chauffage électrique économique à haute performance. Pièce fonctionnelle/ Buanderie. Pour visiter, contacter votre conseiller Eva LEVEAU au 06 63 80 51 03 ou par e-mail Agent commercial immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le n°2022AC00119. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1900 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RE/MAX Royale Transactions
(163 avis)
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par RE/MAX Royale Transactions 04/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
(163 avis)
16
Appartement, 76 m²

Prix en baisse 319 000 € 4 197 €/m²
Appartement • 76 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Orléans (45000)

APPARTEMENT situé dans le quartier Dunois. Dans une charmante rue à sens unique, cet appartement haussmannien exceptionnel de 76,23 m² (Loi Carrez) et 84 m² au sol environ, vous séduira par son élégance et son cachet. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il combine à la perfection charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond de 3 mètres donne une impression d'espace, tandis que le parquet en chêne massif et les boiseries d'origine apportent une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. Le lumineux salon-séjour, baigné de lumière naturelle grâce à une exposition plein sud, est l'endroit idéal pour vos moments de détente ou de réception. La cuisine séparée, équipée de façon moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement dans ce cadre raffiné. La suite parentale, avec ses volumes généreux, est un véritable havre de paix. Deux chambres supplémentaires offrent des espaces confortables pour accueillir famille ou amis, et la salle d'eau moderne, avec des finitions contemporaines, ainsi que des toilettes indépendantes, complètent ce bien d'exception. Situé dans un immeuble de caractère, la beauté de l'intérieur se reflète également à travers les parties communes impeccablement entretenues, où le large escalier en chêne conserve tout le charme de l'ancien. De plus, l'immeuble a bénéficié de rénovations récentes, incluant la toiture, garantissant tranquillité et sécurité. Une place de stationnement privative, rare dans le secteur, complète cet ensemble, apportant une réelle plus-value. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes, vous assurant une gestion facilitée au quotidien. Cet appartement combine tout le charme et la grandeur de l'haussmannien avec les commodités modernes, le tout dans un quartier prisé et dynamique. C'est une opportunité rare de vivre dans un cadre authentique, au cœur d'une résidence de standing où chaque détail a été soigneusement pensé pour répondre à vos attentes. Ne manquez pas ce bien unique, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Blain & Cochet Immobilier
Annonce publiée le 03/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Blain & Cochet Immobilier 03/02/2025 - mise à jour 26/11/2025
15
Maison, 128 m²

Prix en baisse 335 000 € 2 617 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 123 m²

Orléans (45000)

Maison de ville charmante à Orléans Découvrez cette maison de ville de charme située à Orléans, elle a été rénovée il y a 2 ans. Disposant d'un espace de vie de 128 m². Cette propriété dispose de six pièces, dont quatre chambres spacieuses, dressings et 2 belles salle de bains idéales pour accueillir une famille. Le salon, lumineux et chaleureux, est agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance conviviale et cosy pour vos soirées. La maison est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Les équipements modernes incluent l'internet et une ventilation simple flux pour un confort optimal. La cuisine, fonctionnelle et élégante, propose tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, vous apprécierez l'éclairage extérieur qui met en valeur le charme de la terrasse et du jardin. Cet espace est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison alliant confort moderne et authenticité.

Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 10/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Girard Stephanie - Dr HOUSE-IMMO 10/03/2025 - mise à jour 03/12/2025
12
Maison, 96 m²

260 000 € 2 708 €/m²
Maison • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 396 m²

Orléans (45100)

Venez découvrir cette maison idéalement située dans une impasse au calme quartier Basse Mouillère. Elle comprend au RDC : une entrée, un séjour, une cuisine fermée pouvant être ouverte, une chambre, une salle de bains, WC. A l'étage : 2 chambres, un bureau et un cabinet de toilettes. Un grand garage. Des travaux sont à prévoir. Ce bien vous est présenté par Stephanie Girard , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Anne GONZALEZ - Capifrance
(114 avis)
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 06/10/2025
Proposée par Anne GONZALEZ - Capifrance 24/04/2025 - mise à jour 06/10/2025
(114 avis)
21
Maison, 180 m²

599 500 € 3 331 €/m²
Maison • 180 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 50 m²

Orléans (45000)

ORLEANS Centre Ville proche bords de Loire et Coeur de ville dans un quartier calme, à vendre jolie Maison de ville du début du XXème siècle avec jardinet sans vis à vis et garage. Beaucoup de cachet pour cette demeure familiale qui a bénéficié d'une extension contemporaine climatisée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un espace "repas", l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La double réception est traversante et saura combler vos soirées hivernales de par ses deux cheminées dont une prussienne, belle hauteur sous plafond et parquet Point de Hongrie. Les parties nuit s'organisent sur deux étages et comprennent 5 chambres dont deux avec boiseries, cheminée et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier à fort potentiel (possibilité également de créer une chambre en rez-de-chaussée). Quelques décorations à actualiser en terme de peintures intérieures sont à envisager pour certaines pièces. Un jardinet avec terrasse en bois, une cour pavée et une cave complètent le bien. Rare et idéalement située, à visiter rapidement Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf.903165

Durand-Montouché
(1214 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Durand-Montouché 23/07/2025 - mise à jour 26/11/2025
(1214 avis)
9
Appartement, 34,17 m²

88 850 € 2 600 €/m²
Appartement • 34,17 m² • 2 pièces • 1 chambre

Orléans (45000)

Proche Saint Jean de Braye,, type 2 au 3e et dernier étage. A 2 pas du tram , dans résidence sécurisée, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un pièce à vivre donnant sur terrasse, un coin cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Il dispose également d'une place de parking privative. Idéal premier achat ou investissement locatif. Copropriété de 32 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 736 euros.

Century 21 Premium
Annonce publiée le 29/09/2025
Proposée par Century 21 Premium 29/09/2025
10
Appartement, 77,3 m²

92 000 € 1 190 €/m²
Appartement • 77,3 m² • 4 pièces

Orléans (45)

ORLEANS - FAUBOURG BANNIER Century 21 Premium a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement lumineux de 77 m² situé quartier Blossières, au 12ème étage et dernier étage d'une résidence dotée de deux ascenseurs et qui bénéficie d'un grand parking extérieur pour une facilité de stationnement.Proche de toutes commodités, à 200 mètres du premier bus, il se situe à 10 minutes de l'hypercentre d'Orléans. Il dispose d'une entrée, une cuisine ouverte avec son double séjour, ainsi qu'une salle de bains avec wc séparé, d'un dressing, et de deux chambres. (possibilité d'en faire trois)L'appartement profite d'une vue panoramique depuis son balcon et d'un cellier privatif sur le pallier commun. Idéal pour une résidence principale comme pour un profil investisseur ! Ne tardez pas !

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