Ventes immobilières à Gaubertin (45340)

Une Ferme à rénover Une ferme du XIXe siècle à réinventer, au fort potentiel d’aménagement Située dans un village de charme de la région parisienne, cette authentique propriété rurale du XIXe siècle s’étend sur un superbe terrain arboré de 5 953 m², propice à la quiétude comme à la création. La maison principale développe une surface de 125 m² de plain-pied. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine, de cinq chambres, de deux salles d’eau, d’une chambre de service ainsi que de plusieurs espaces de circulation et de rangement. Une base saine et agréable, à rénover selon vos goûts. A l’étage, un vaste grenier d’environ 100 m² vient compléter la maison. Actuellement non aménagé, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et offre un fort potentiel d’extension de la surface habitable. Sa rénovation permettrait d’ajouter une ou plusieurs pièces de vie, chambres ou suites, valorisant significativement la propriété dans le cadre d’un projet résidentiel ou touristique. Une opportunité rare d’optimiser le bâti existant tout en respectant le charme de l’ancien. À cela s’ajoute un ensemble de dépendances remarquables : quatre granges aux volumes généreux, deux greniers exploitables, un atelier, et une belle cave voûtée. L’ensemble offre près de 275 m² supplémentaires de surface brute à repenser, idéale pour un investisseur ou porteur de projet. Le site se prête parfaitement à la création de gîtes de charme, d’ateliers d’artistes, d’espaces événementiels ou de résidences touristiques sur un ensemble de 500m². Cerise sur le gâteau : la configuration du terrain permet, sous réserve des autorisations d’urbanisme, la construction d’une seconde habitation indépendante. Chauffage central au fioul, eau chaude par ballon électrique, raccordement au tout-à-l’égout. Une propriété authentique et pleine de potentiel, proposée à un prix très attractif de 220 000 € - 1h12 seulement de la capitale - pour les amoureux de nature, les passionnés de rénovation ou les esprits entrepreneurs en quête d’un lieu unique à faire renaître. Afficher plus