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349 600 €
1 589 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 582 m²
iad France - Gregory Drouin vous propose: Charmante Longère Rénovée – Alliant Charme Ancien et Confort Moderne
Vous rêvez d’un lieu de vie alliant authenticité, confort et tranquillité ? Cette superbe longère rénovée avec soin est faite pour vous. Datant d’avant 1900, elle a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie chaleureux, spacieux et fonctionnel, tout en conservant le charme de l’ancien.
D'une superficie habitable de 220 m², sur un terrain paysagé de plus de 1 500 m², cette propriété se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée spacieuse de plus de 7 m² desservant l’ensemble de la maison
Une belle pièce de vie de 50 m², regroupant cuisine et salle à manger, baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur le jardin
Un salon cosy de plus de 30 m², également ouvert sur l’extérieur
Une suite parentale avec salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse
Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau
À l’étage :
Un grand palier de 19 m²
Trois belles chambres de 17, 20 et 24 m²
Deux espaces dressing de 4 et 5 m²
Une spacieuse salle de bain de 12 m² avec WC intégré
Le chauffage est assuré par un système individuel performant, combinant plancher chauffant et radiateurs pour un confort optimal en toute saison.
À l’extérieur, vous apprécierez un grand jardin arboré et soigneusement entretenu, avec une dépendance en pierre de 18 m² au sol, idéale pour un atelier ou du stockage.
Située dans un environnement paisible et verdoyant, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : proche de Puiseaux, à seulement quelques minutes de la gare de Malesherbes et de l’autoroute A6.
Aucun travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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259 000 €
2 515 €/m²
