Ventes immobilières 4 pièces à Chémery (41700)

À VENDRE – MAISON ANCIENNE À RÉNOVER – Sologne / Chémery Investir dans la pierre, révéler un potentiel, inscrire un projet dans le temps Au cœur de la Sologne viticole et forestière, dans un secteur à forte attractivité touristique, venez découvrir cette maison ancienne de caractère, située sur la commune de Chémery, au centre d’un triangle dynamique formé par Contres, Saint-Aignan-sur-Cher (et son célèbre ZooParc de Beauval), et Selles-sur-Cher. Implantée sur une parcelle de 1 200 m², cette bâtisse développe environ 120 m² habitables, entièrement à rénover. Une véritable toile vierge pour les esprits créatifs et les mains expertes. Que vous soyez investisseur, artisan ou bricoleur passionné, cette maison offre une rare opportunité de donner vie à un projet à fort potentiel : • Gîte ou hébergement touristique, en lien direct avec le rayonnement du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire. • Investissement locatif, à l’année ou en saisonnier. • Résidence principale ou secondaire personnalisée selon vos goûts et besoins. Le charme de l’ancien, les volumes exploitables, la situation géographique stratégique et le cadre rural authentique en font un produit rare, parfaitement adapté à un projet patrimonial ou entrepreneurial. Travaux intérieurs complets à prévoir – mais structure saine et base propice à une rénovation pérenne. Un lieu à repenser, un projet à bâtir, une valeur à créer. À moins de 15 minutes des principaux axes et pôles touristiques du Loir-et-Cher, cette propriété n’attend qu’un regard visionnaire pour se transformer en bien de qualité. Bien non soumis au DPE : absence de mode de chauffage Contactez-moi pour en discuter et envisager les possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Stéphane BONAMY EI (RSAC 932779515 - Greffe de Blois) au 06.13.03.26.17 pour une première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.