Ventes immobilières 4 pièces au Louroux (37240)

Située à La Métairie Neuve, dans un environnement paisible, cette propriété de caractère construite en 1890 offre un beau potentiel d’aménagement. Idéale pour qui souhaite la belle vie de campagne, elle réunit calme, vaste terrain, dépendances utiles et un puits qui alimente la maison. Un cadre simple et authentique, propice aux projets familiaux ou à une activité à la maison. La maison développe 116 m2 habitables avec un grenier de 97 m2 à exploiter et une cave de 20 m2. Elle comprend une entrée, deux chambres, un dressing, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, un couloir, une salle d’eau, des WC, un débarras et un local technique. L’escalier en pierre mène à l’étage aménageable. Les extérieurs totalisent 4 hectares de terrain, avec cour close, jardin et un puits qui alimente directement la maison. De nombreuses dépendances complètent l’ensemble : un appentis de 260 m2, plusieurs granges totalisant 216 m2, ainsi que divers locaux annexes. L’habitation est équipée de fenêtres PVC double vitrage. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et un insert bois qui chauffe principalement la maison. La fosse septique est à refaire. La maison dispose également d’une installation photovoltaïque avec environ 36 panneaux générant près de 3 000 € de revenus annuels. La taxe foncière s’élève à 1 353 €. Honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en E, car la chaudière, peu utilisée au profit de l'insert bois, n'a pas été changée depuis longtemps. Estimation des dépenses annuelles comprise entre 2 600 et 3 600 €. Le classement GES est également en E. Entrez rapidement en contact avec Nikita LEGRAND au 07 66 23 10 10, agent commercial EI 884163346 RSAC Tours. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -