8
50 000 €
500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 165 m²
Maison d'habitation comprenant : salon, WC, cuisine, une chambre, une pièce avec douche. A l'étage : palier, WC, salle de bains, deux chambres. Cours à l'arrière avec dépendances. Garage de l'autre côté de la route.
8
243 800 €
1 741 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 17 296 m²
Magnifique maison bourgeoise chargée d'histoire datant du 18ème siècle comprenant au rez-de-chaussée, entrée sur salon, séjour, cuisine, salle à manger et buanderie avec WC. Au premier étage, deux chambres, salle de bains et WC. Au second, dortoir et grenier. Très beau terrain arboré de plus de 1.7 hectares avec dépendance. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
13
91 120 €
990 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 635 m²
Pavillon comprenant au RDC : Entrée, cuisine, séjour, SDE, wc, 3 chambres. Sous-Sol : Chaufferie, garage, pièces. Dépendances. L'ensemble sur terrain de 2635 m²Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
14
75 900 €
460 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 160 m²
A vendre Maison de 165 m² - 5 pièces Lignières 18160 Sylvie Richez vous invite à découvrir cette maison familiale au charme discret, nichée dans un cadre paisible entre Bourges et Châteauroux. Au Rez-de-Chaussée vous trouverez : - Une cuisine aménagée équipée - Un salon - salle à manger - Une suite parentale avec salle de douche et dressing - Une buanderie - Une terrasse équipée d'un barbecue Demi-Étage : Palier aménageable en bureau ou espace de travail à domicile Étage Supérieur : - Trois chambres supplémentaires vous attendent - Une salle de douche et des toilettes indépendantes Potentiel de Rénovation : Cette maison présente un fort potentiel de rénovation, offrant une opportunité unique de créer un espace de vie à votre goût. Elle permet également une vie de plain-pied. Que vous soyez investisseur ou particulier à la recherche d'un projet, cette propriété est idéale pour réaliser vos ambition Maison familiale, idéalement située à Lignières (18160), entre Bourges et Châteauroux. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété offre un cadre de vie agréable, à proximité des écoles, des commerces et des commodités locales. Lignières est également réputée pour son célèbre Pôle du Cheval et de l'Âne, un lieu prisé par les passionnés d'équitation. Prix de vente : 75900 Euros- Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. « Performance énergétique E- 214 kWh/m2/an - Emissions de gaz à effet de serre E - 57 kgCO2/m2/an» Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen de l'énergie au 1er janvier de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2690 euros et 3700 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie RICHEZ, au 0613291491 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie RICHEZ agissant en qualité d'agent commercial indépendant immatriculé RSAC TOURS 399 859 982 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 382195 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie RICHEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 399 859 982 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
16
67 500 €
553 €/m²
Maison • 122 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 500 m²
TRANSAXIA LIGNIERES, BILLO Sébastien (EI) 06.22.10.93.26 Vous propose sur la commune de Saint-Baudel, charmante maison de village avec jardin et garage attenant, offrant un beau potentiel d’évolution grâce à ses greniers aménageables et son atelier indépendant. La maison principale, accessible à la fois par la rue et par le jardin, se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine de 21 m², d’un salon lumineux de 24,5 m², d’un bureau, d’une chambre, d’une buanderie, d’une salle de bain et d’un WC séparé. À l’étage, un palier dessert un second bureau, une chambre et un grenier aménageable d’environ 40 m². Attenant à la maison, un atelier offre une pièce principale de 30,5 m², une seconde pièce de 10 m² et un grenier de 41 m² pouvant également être aménagé. Cet espace peut être intégré à la maison pour agrandir l’habitation ou utilisé comme logement indépendant. À l’extérieur, une cour bétonnée d’environ 85 m² relie la maison au jardin et aux dépendances, dont la chaufferie et un premier garage de 19 m². Le jardin clos, d’environ 500 m², abrite un second garage de 20 m² au fond de la parcelle. Les huisseries sont en simple vitrage bois, sauf côté rue où elles ont été remplacées par du double vitrage PVC. Le chauffage central est au fioul, la maison est raccordée au tout-à-l’égout et la toiture, en très bon état, a été récemment révisée. Une propriété pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable au cœur du village. TRANSAXIA Lignières, BILLO Sébastien TEL : 06 22 10 93 26 agent commercial enregistré au RSAC de Bourges n° 987 972 072 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».
16
243 570 €
1 740 €/m²
Maison • 140 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 17 296 m²
Votre agence COTE PARTICULIERS LIGNIERES vous propose cette demeure du 17ème siècle proche de l' Hippodrome et du Pôle du Cheval et de l' Ane. Elle est composée d' une entrée, un salon avec cheminée, un séjour, une cuisine équipée, une salle à manger, buanderie, wc ; à l' étage : un palier dessert 2 chambres, salle de bain avec douche, wc ; au 2ème étage : 2 couchages, grenier aménageable : Une dépendance à usage d' atelier complète ce bien. Le tout sur un parc arboré de 1,7 hectare. Produit rare (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
18
91 990 €
1 011 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 635 m²
L'Agence Côté Particuliers de Lignières vous propose cette maison sur sous-sol à deux pas des commerces. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée, séjour, trois chambres, salle d'eau, wc ; au sous-sol un garage, une chaufferie et trois pièces pouvant servir d'atelier, cellier , cave. En extérieur vous trouverez une petite dépendance et un double garage. Cette maison se trouve au bord d'un cour d'eau dans un secteur calme. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites georisques.gouv.fr www.georisques.gouv.fr (8.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
8
98 550 €
511 €/m²
Maison • 193 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 766 m²
Dans quartier résidentiel, pavillon familial proposant 5 chambres, vaste séjour avec cheminée, cuisine aménagée, salle de bains, salle d'eau et 3 WC. Sous-sol total avec double garage, buanderie, cuisine d'été, cave, et pièces aménagées. Greniers. Entouré de 700m² de terrain clos. Il n'attend plus qu'à être remis à votre goût. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
9
106 000 €
716 €/m²
Maison • 148 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 562 m²
Idéalement située, au coeur de Lignières avec vue sur les terres du Château du Duc de Bourbon bordées d'une rivière, venez déposer vos valises dans cette jolie maison d'environ 150 m² édifiée sur un terrain de 562 m². Maison d'habitation offrant une vie de plain-pied composée d'une cuisine de 24 m² semi équipée et aménagée, une pièce de vie de 28 m² avec cheminée, un salon de 17 m² pouvant faire office de chambre, une chambre de 12 m², une salle d'eau de 10 m² avec douche et sauna, un WC indépendant, une cuisine d'été et un bureau. A l'étage un grenier aménagé de 25 m² et un coin d'eau avec WC et lavabo. Une terrasse de 37 m² exposée plein sud avec vue sur des terres arborées. Un grande grange permettant le stationnement de vos véhicules ainsi que le stockage. Dépendances. Fenêtres doubles vitrage PVC équipées de volets roulants électriques. Alarme, Interphone. Radio intégrée au plafond dans chaque pièce. Ballon d'eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec système de soufflerie (tout a été installé en 2018). Système de chauffage électrique installé en 2018. A moins de 50 km de Saint Amand Montrond, Bourges ou Châteauroux, se trouve Lignières, Pays de l'âne Grand Noir du Berry. Venez assister au Pôle du cheval et de l'âne aux courses hippiques, profitez d'un spectacle aux Bains Douches, salle d'évènement Culturel ou vous promenez le long des Marais,... Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC de Bourges n°490 204 161 Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
11
117 990 €
787 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 617 m²
L'Agence Côté Particuliers de Lignières vous propose cette maison composée de deux appartements indépendants pour une surface de 150 m² habitables. Elle possède également plusieurs dépendances, une grange et un garage. Située au coeur de Lignières cette maison construite dans les années 1955 est idéale pour un investisseur qui souhaite faire des logements locatifs. Elle se compose : 1èr logement : une entrée, cuisine, séjour, chambre, bureau, salle d'eau, wc 2ème logement : un palier dessert un séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc. Chauffage central au fioul, double vitrage PVC , tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites gé www.ge (7.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
9
116 000 €
773 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 617 m²
Maison de 1955 composée de 2 logements . Le 1er dispose d'une cuisine donnant accès direct sur la cour, d'une salle a manger, de 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé. L'accès au second logement par un escalier extérieur, celui-ci dispose égalementd'une cuisine, une salle à manger, 2 chambres , une salle de bain, un WC. Chauffage central au fioul, les huisseries en PVC, tout à l'égout, Et plusieurs dépendancespour du rangement et du stockage viennent compléter ce bien; Idéal pour des investisseurs, ou famille souhaitant de l'indépendance . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam PRÉVOST, Tél. : 0672504163, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 900552340 - SAFTI – PRÉVOST Myriam, Conseiller indépendant
8
150 500 €
978 €/m²
Maison • 153,81 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 322 m²
Entre LA CHATRE & BOURGES, pavillon élevé sur sous-sol aménagé en chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée, double séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et bureau. Double vitrage et PAC pour une bonne classification énergétique. Terrain clos et arboré de 1300m². Bon état d'entretien.
10
180 000 €
1 200 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 2 154 m²
Grande maison sur la jolie commune de Lignières (18160) Rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine aménagée et équipée Grand séjour avec cheminée à foyer ouvert Salle de bain avec douche et baignoire, placards, Toilette avec lave main. À l'étage : Grande pièce palière d'environ 40M2 Chambre Salle d'eau avec toilette. Sous-sol Buanderie Celliers Cave Garage Terrain clos et arboré avec chalet de jardin. Honoraires charge vendeur. DPE : D. Conseiller en immobilier : MOREL Barbara (EI). RSAC : 901656868. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREL Barbara (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
17
143 990 €
488 €/m²
Maison • 295 m² • 15 pièces • 7 chambres
Idéal investisseur, cet ancien hotel, bar, restaurant a été entièrement rénové et isolé. Il se compose: d'une partie commerciale avec bar, salle de bar, cuisine, arrière cuisine, cellier. un partie privée avec entrée, salle à manger, cuisine aménagée, chambre, wc, lingerie; à l'étage: un couloir dessert sept chambres avec salle d'eau et wc, dressing, salle de bain avec baignoire balnéo, wc. Double vitrage pvc, volets roulants électriques, vmc, chauffage électrique refait à neuf, tout à l'égout. Grenier de 200 m2 aménageable, terrasse, garage, dépendances. Situé à proximité de l'Hippodrome de Lignières, cet ensemble de 295 m2 est parfait pour une activitée de gîte, chambre d'hôtes, bar hotel. Possibilité d'acquérir la licence 4 auprès la mairie. Nathalie Patrigeon Agent Commercial (EI) RSAC Bourges 423 343 953 .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr (6.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
10
96 990 €
495 €/m²
Maison • 196 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 705 m²
Situé à Lignières, ce pavillon de 196 m² sur sous-sol dispose d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un bureau, 5 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc. Ce pavillon vous offre également une cuisine d'été, un cellier. Une cave, un garage et des dépendances viennent complèter ce bien. Le tout sur 705 m² de terrain. ( chauffage au fioul et bois ) .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr (7.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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