Ventes immobilières à rénover à Elven (56250)

MAISON COUP DE COEUR 56250 - ELVEN - LE COURS - À 16 min de l'ENTRÉE DE VANNES - VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE BUCOLIQUE SUR UNE PARCELLE DE 1,07 HECTARES - 152 M² HABITABLES - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - PIÈCES AMÉNAGEABLES - CAVE À VINS - PISCINE SOUS ABRIS – TENNIS - CARPORT - HANGAR - BUCHER - ÉTANG - VERGERS - JARDIN ARBORÉ Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose, cette VILLA située dans un ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT à 16 minutes de VANNES et du GOLFE Cette belle maison de 152m² habitables, hâvre de paix pour les humains et son jardin conçu par un passionné d'ornithologie, se situe à : - 7 min du centre d'Elven où se trouvent toutes les commodités avec centre médical - 20 min du centre de Vannes et de ses commerces de proximité ainsi que la gare TGV - 20 min du Golfe du Morbihan et des premières plages de la côte atlantique - 1h10 de Nantes ou Rennes Elle est constituée comme suit : - Au Rez-de-chaussée : · 1 entrée de 10 m2 avec son sol en marbre et ouverte sur · 1 pièce de vie traversante de 30 m2, très lumineuse, orientée au SUD, avec cheminée et corniches · 1 cuisine indépendante de 13 m2, équipée et aménagée, très lumineuse grâce à sa porte fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin · 1 chaufferie/buanderie et 1 arrière-cuisine de 32 m2 · 1 WC · 1 suite parentale avec 1 chambre de 18m2, 1 grande salle d’eau et dressing Une cave à vin au sous-sol - A l’étage : · 1 mezzanine/bureau de 11 m2 · 1 chambre parentale de 18 m2 avec dressing ou petite chambre d'enfant et son accès à la terrasse et direct à LA PISCINE · 2 chambres de 13 m2 chacune · 1 salle de bain avec double vasque, baignoire et douche · 1 WC · 1 grenier 40m2 (accès escalier escamotable) -A l'extérieur : · 1 piscine sous abris · 1 chambre d’été ou salle de sport avec accès à la terrasse · 1 court de tennis (à rénover) · 1ha07 de Jardin arboré avec 2 Vergers, 1 Étang (sécurisé pour les enfants) de 1200 m2, 1 Carport, 1 Hangar, 1 Bûcher, 2 terrasses Quelques données … Date de construction 1982 Menuiseries extérieures en double vitrage Volets roulants électriques Installation électrique refaite intégralement 2017 Toiture en ardoises crochets inox rénovée en 2019 Création terrasse en bois donnant sur la chambre à l’étage en 2019 étanchéité en 2023 Assainissement aux normes 2019 Système de récupération d'eaux pluviales et d'arrosage 2022 Pompe à chaleur Air/Eau 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris