Ventes immobilières 4 pièces à Huelgoat (29690)

L'inattendue est une jolie maison en pierre, située dans un hameau, à 6 minutes d'Huelgoat, sur la commune de Brennilis. Maison en pierre, elle ravira les acquéreurs en quête d'un bien original mais également authentique et fonctionnel. Toutefois, il faudra lui redonner vie avant de pouvoir y résider et profiter pleinement de ses volumes et de sa grande luminosité. Exposée au Sud, elle offre une vie de plain-pied avec un superbe salon/salle à manger aux murs de pierre avec sa cheminée agrémentée d'un poêle à bois ouvrant sur une cuisine avec accès direct au jardin à l'arrière, une buanderie/chaufferie avec également un accès sur le jardin, une chambre, une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, un wc indépendant. Le 1er étage dessert 2 chambres de belles superficies et une salle d'eau avec wc. Un hangar en bon état complète le bien, le tout sur un terrain de près de 3000 m². Des travaux sont à prévoir : - drainage tout autour de la maison - remplacement du système d'assainissement qui est fonctionnel mais non conforme - remplacement de certains velux) - installation d'une système de chauffage plus performant - reprise d'environ 1/4 de la toiture - rafraichissement des cuisine / salle d'eau Cette inattendue vous a surpris et vous souhaitez en savoir plus, contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Cette annonce référence 313033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DONCKERS (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 39217546900197. Prix du bien : 86 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 7,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr