Ventes immobilières à rénover dans la Nièvre (58)

iad France - Joel Souchal (06 45 53 51 42) vous propose : Cette charmante maison de village idéalement située, avec sa cour bucolique qui invite à la farniente. Cette demeure a été rénovée en grande partie avec des matériaux de qualité et écologiques. En effet, elle dispose d'une électricité blindée pour votre sécurité et votre santé, de panneaux photovoltaïques avec batteries pour une autonomie énergétique, d'un enduit à la chaux pour une finition élégante, d'huisseries en double vitrage et de carreaux en ciment pour un charme authentique. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduit par les deux pièces spacieuses qui peuvent être aménagées comme un salon, une cuisine ou même une boutique. Le premier étage comprend une cuisine fonctionnelle, un séjour salon lumineux, offrant un espace idéal pour vos moments de convivialité et des toilettes séparés. Au deuxième étage, une salle d'eau moderne avec toilettes sèches et deux chambres accueillantes seront votre refuge de tranquillité. Le grenier aménageable représente un espace supplémentaire avec un potentiel inexploré pour créer une pièce supplémentaire adaptée à vos besoins. Cerise sur le gâteau, cette propriété possède une deuxième habitation à rénover qui peut être transformée en studio pour permettre un revenu locatif, idéal pour les investisseurs. Enfin, une cave et un terrain de 2845 m2 environ non attenant complètent ce bien d'exception, offrant de nombreuses possibilités pour les amoureux de la nature et les amateurs de jardins fleuris. Si vous recherchez une maison de village alliant charme, confort et respect de l'environnement, ne cherchez plus ! Cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette belle demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joel Souchal EI (ID 27768), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 837903277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.