Ventes immobilières 7 pièces à Brazey-en-Plaine (21470)

Charmante maison familiale à Brazey-en-Plaine avec piscine, dépendance et prestations récentes Située au cœur du village de Brazey-en-Plaine, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort, fonctionnalité et charme de l'ancien rénové. Caractéristiques principales : • Surface habitable généreuse avec 160 m² habitable sur un terrain de 1200 m2 avec une belle pièce de vie conviviale comprenant une cuisine équipée ouverte sur salon-séjour, le tout avec un accès direct à deux terrasses distinctes, idéales pour vos moments en famille ou entre amis. • Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. • Un bureau, une buanderie, un cellier ainsi qu'un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. • À l'étage : trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, dressing et accès à un toit terrasse à finaliser selon vos envies, ainsi qu'une salle de bains familiale avec wc. Extérieurs : • Grande terrasse en travertin menant à une piscine chauffée avec douche solaire, idéale pour profiter des beaux jours. • Terrain clos, sécurisé et sans vis-à-vis. • Grange indépendante d'environ 80 m² au sol, offrant de nombreuses possibilités (atelier, garage, stockage ou aménagement futur). Atouts techniques : • Toiture, isolation et électricité refaits en 2017. • Menuiseries PVC double vitrage (sauf porte d'entrée et fenêtre du bureau). • Chauffage Poêle à bois RdC et électrique à l'étage. ⸻Quelques travaux de finitions Emplacement idéal : dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur, offrant de belles prestations et un potentiel encore à exploiter avec la grange et le toit terrasse. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 300574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE MAILLOTTE (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 50448836200022. Prix du bien : 335 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/08/2025 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1103.00 € et 1493.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr