89 500 €
1 119 €/m²
Maison • 80 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 220 m²
Découvrez cette charmante maison ancienne d'env. 80 m², située dans le bourg commerçant de Moulins-la-Marche, profitant d'un emplacement calme tout en étant proche des commodités.
Idéalement située, elle se trouve à seulement 20 minutes de l'Aigle et de Mortagne-au-Perche, offrant un cadre de vie à la fois paisible et pratique.
Profitez d'un agréable jardin d'environ 140 m², joliment arboré de quelques arbustes fruitiers et offrant une vue dégagée sur la plaine environnante.
La maison se compose de deux parties :
La première est accessible par deux entrées (une sur rue, l'autre sur cour). Cette section comprend une pièce à vivre équipée d'un insert, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre spacieuse agrémentée d'un WC et d'un lavabo.
La seconde partie est une ancienne menuiserie totalement réhabilitée : quelques marches depuis la première pièce à vivre mènent à un vaste séjour/cuisine de 36 m² env. Cette pièce est équipée d'un poêle à pellets et de radiateurs électriques pour un confort optimal. Une grande baie vitrée et des fenêtres traversantes inondent l'espace de lumière naturelle, offrant un accès direct au jardin et à la cour.
Dépendances et potentiel :
Ce bien est complété par une dépendance, deux pièces de stockage pratiques, un bûcher et une belle cave voûtée.
Un atout majeur : le grenier situé au-dessus du séjour peut être aménagé pour créer une seconde chambre, offrant ainsi un potentiel d'agrandissement pour s'adapter à vos besoins. La dépendance peut également être rénovée pour devenir une pièce supplémentaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Manon BOURGERIE, Tél. : 0664613529, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 941104515 - SAFTI – BOURGERIE Manon, Conseiller indépendant
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