Ventes immobilières en viager à Villers-sur-Mer (14640)

VIAGER OCCUPÉ – À VILLERS-SUR-MER – STATION BALNÉAIRE RÉPUTÉE EN NORMANDIE Investissement sans gestion à fort potentiel de valorisation À 2h de Paris – À 15 min à pied de la plage et des commodités Maison lumineuse de 91m2, 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, cuisine indépendante équipée. Double vitrage, chauffage individuel. Jardin de 592 m² avec terrasse et stationnement privé, à proximité de toutes les commodités. Conditions financières attractives : Valeur vénale (libre) : 430 000 € Bouquet : 127 000 € HAI Rente mensuelle : 1 057 € Vendeuse de 80 ans Notre avis : ?? Décote exceptionnelle à l'achat ?? Durée d'occupation statistique courte ?? Zéro gestion : bien occupé et entretenu par le vendeur ?? Pas de crédit ? pas d'intérêts ni de frais bancaires ?? Frais de notaire réduits (droits de mutation sur la valeur occupée) ?? Potentiel de valorisation élevé à moyen/long terme ?? Rendement supérieur aux produits financiers classiques ?? Un bien rare, dans un lieu réputé, pour un investissement intelligent La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC 7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier EI de la SAS MyFactotum. Honoraires à charge acquéreur de 27 675 €, taxe foncière 865 € Bouquet 93 500 €. Honoraires inclus de 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2620.00 et 3590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472