Ventes immobilières 5 pièces à Saint-Arnoult (14800)

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 126,42m² totalement rénovée en 2021 sur terrain de 355m² composé de 2 niveaux Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire : Nous sommes tombés sous le charme de cette maison dès la première visite. Nichée sur les hauteurs de Saint-Arnoult, elle offre une vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en restant à proximité immédiate du golf et des commodités. Répartie sur deux étages, la maison a été pensée pour allier confort de vie et convivialité. Les deux terrasses permettent de profiter pleinement du soleil à toute heure de la journée, que ce soit pour un petit déjeuner en douceur ou un dîner entre amis face à la nature. Chaque espace a été entretenu avec soin, et nous y avons vécu des moments précieux en famille. C'est une maison où l'on se sent bien, lumineuse, chaleureuse, et prête à accueillir de nouveaux souvenirs. Localisation : Saint Arnoult Date de construction : dans les années 1950 Les points forts de ce bien : - Vie de plain-pied - Proche du golf de Saint Arnoult et de l'hippodrome - Commerces à 2 minutes - Grande terrasse avec vue dégagée - Proche des plages de Deauville La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 cuisine ouverte aménagée équipée - 1 grand salon/ séjour lumineux avec cheminée - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche et baignoire Au niveau inférieur -1 : - 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC - 1 bureau - 1 partie dressing Côté exterieur : Une grande terrasse d'environ 100m² répartie sur 2 niveaux Un cabanon Type de chauffage : radiateurs électriques + cheminée Type de fenêtres : double vitrage - alu/pvc DPE : D (229) GES : B (7) Taxe foncière : 1500€ / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 770000€ FAI Taux d'honoraires : 4,8% TTC soit 735000 € hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https:///show/?m=EZi9kmhTaMu Contact direct : Adrien CHAMPAIN 07 63 45 72 04 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN). Date de réalisation du diagnostic énergétique: 26/11/2024Consommation énergie primaire : 189 kWh/manConsommation énergie finale : 122 kWh/m/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 660 € et 5 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).