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Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 124 m²
Sous compromis : La maison 'Sunny' est sous compromis de vente, l'agence Visite & Co de Falaise lui a trouvé une future propriétaire en quelques jours. ?Découvrir la vidéo ?? de ce bien ? sur votre réseau préféré : Instagram : Facebook : Tiktok : L'agence Visite & Co vous présente 'Sunny' : une maison pleine de charme avec terrain et dépendances à 15 minutes de Falaise. Pourquoi 'Sunny' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'. Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : Il est temps de vous présenter 'Sunny' – Le Mesnil-Villement : 8 rue des Glycines. Une charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, offrant une belle surface habitable d'environ 90 m² (et 105 m² au sol grâce à sa véranda, véritable pièce supplémentaire même si elle n'est pas chauffée). Description du rez-de-chaussée: Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et le soin apporté aux aménagements. Le rez-de-chaussée se compose de : Une cuisine aménagée et équipée (Eco Cuisine), moderne et fonctionnelle. Un placard pratique sous l'escalier. Une buanderie avec WC, idéale pour organiser le quotidien. Un salon / salle à manger chaleureux, équipé d'un poêle à granulés, chauffage principal du niveau (les radiateurs électriques ne sont jamais utilisés, contrairement à ce que peut laisser penser le DPE: les factures parlent d'elles même). Une véranda offrant un espace lumineux supplémentaire, parfait pour lire, travailler ou profiter du jardin été comme hiver. ? Étage + Grenier: À l'étage, un palier dessert : Une belle salle d'eau rénovée, avec WC. Une chambre refaite à neuf. Deux autres chambres, à finir de rafraîchir (peinture à prévoir). Au-dessus, vous trouverez un grenier accessible par un escalier escamotable : un espace intéressant offrant un potentiel d'aménagement, sous réserve d'un avis professionnel. Extérieur & Dépendances: Le tout est implanté sur un grand terrain clos de 2124 m², idéal pour les amoureux d'espace, de jardinage ou pour accueillir animaux et projets extérieurs. S'ajoutent : Deux garages/dépendances totalisant environ 60 m², parfaits pour du stockage, bricolage, atelier, etc. Un bâtiment en tôle situé au fond du jardin. Un puits, atout rare et précieux. Chauffage électrique + poêle à granulés. Travaux réalisés : Entre 2021 et aujourd'hui, de nombreux travaux ont été réalisés : Cuisine, huisseries, peintures, WC, ballon d'eau chaude, électricité, joints intérieurs en pierre, salle d'eau… ? La liste complète des travaux et factures est disponible en document téléchargeable en bas de l'annonce. Bon point à noter pour une maison 'en campagne' : nous sommes raccordés au tout à l'égout ! Localisation: Le Mesnil-Villement est un village agréable et paisible, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités : Pont-d'Ouilly à seulement 5 minutes avec ses premiers commerces et services. Falaise à 15 minutes offrant un large choix de commerces, écoles, activités, etc. Un emplacement parfait pour...