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Vulcain immo

Annonce publiée le 16/05/2024

Proposée par Vulcain immo 16/05/2024

206 000 € 2 424 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 242 m²

Pont-du-Château (63430)

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en Exclusivité, cette agréable maison lumineuse, d'environ 85 m2 habitables, située dans un quartier calme. La maison, située dans une impasse, se compose : d'une entrée, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine, d'un WC avec lave-mains, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un garage et d'un grand sous-sol. Travaux de rafraichissement à prévoir. Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

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Vulcain immo

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par Vulcain immo 25/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

258 000 € 2 804 €/m²
Maison • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 620 m²

Pont-du-Château (63430)

Votre agence VULCAIN Immobilier, vous propose en Exclusivité, ce joli plain-pied, très bien entretenu d'environ 92m2 sur une parcelle de 620m2. La maison, située dans une impasse (secteur très calme et proche de toutes les commodités), se compose : d'une entrée avec un sas, d'une cuisine, d'un salon-séjour avec cheminée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un dressing, et d'un garage. Travaux récents effectués : isolation par l'extérieur datant de 2022, isolation des combles en 2020, chaudière gaz Saunier Duval en 2020, portail et clôture en 2020 .... Seuls des travaux de rafraichissement de la cuisine et de la salle d'eau sont à prévoir. La maison idéale pour votre vie de famille.... Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter. Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Olivier SAVAETE - Agent commercial - RSAC : 501 224 216 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 8 rue Girodeau 03000 Moulins - RCS de Cusset 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI d'Allier.

Proprietes-privees.com - Patricia et Arnaud BUIRE

(38 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024

Proposée par Proprietes-privees.com - Patricia et Arnaud BUIRE 18/05/2024

(38 avis)

212 000 € 1 752 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 84 m²

Pont-du-Château (63430)

PONT DU CHATEAU- 63430 EN EXCLUSIVITE-Nous vous proposons à la vente cette maison de ville entièrement rénovée en 2006 comprenant 2 chambres, un double salon donnant sur une terrasse en bois et son jardin de 100 M2, à proximité des commerces. au rez de chaussée 1 chambre, un double salon, une cuisine équipée et aménagée, une grande salle de bain et un wc. a l'étage une chambre en mezzanine . PRIX DE VENTE HAI 212000 e. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au 0610641555 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364960. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

HOMKI

Annonce publiée le 19/05/2024

Proposée par HOMKI 19/05/2024

265 000 € 1 606 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Pont-du-Château (63430)

Je vous invite à découvrir cette maison aux beaux volumes, bien située, sur Pont-du-Château et son terrain clos et arboré de 1000m². Vous découvrirez en rez-de-chaussée un sas d'entrée avec placard desservant l'accès à une chambre de 12,7m² (avec placard), à un espace bureau de 7m² et à une cuisine d'été de 12m², le tout donnant sur la partie terrasse et jardin orientée Est. Une salle d'eau avec WC et un dégagement avec placards complètent ce niveau. On notera la possibilité d'accès au garage équipé d'une porte motorisée et d'une fosse à vidange ainsi qu'à une cave enterrée et saine de 8m² depuis le rez-de-chaussée ainsi que la présence d'un poêle à bois. Un escalier quart tournant vous permettra d'accéder à l'étage composé d'une partie vie avec cuisine équipée et aménagée ainsi qu'au salon/séjour lumineux de 36m² avec cheminée. Un espace véranda de 11m² accessible depuis la partie vie vous permettra le partage de moments conviviaux en toute quiétude. Vous retrouverez sur ce niveau la partie nuit composée de 2 chambres de 11m² et d'une salle de bains avec WC séparés. Vous apprécierez la tranquillité des lieux au même titre que le grand jardin arboré avec bassin, abri et carport ainsi que l'absence de vis-à-vis. À noter enfin que cette propriété est équipée d'un portail d'entrée motorisé ainsi que d'un système d'alarme. Informations financières : La taxe foncière est de 1150€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Okey Immobilier - ENAVANT

Annonce publiée le 16/05/2024

Proposée par Okey Immobilier - ENAVANT 16/05/2024

151 600 € 1 995 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 457 m²

Pont-du-Château (63430)

Au coeur de Pont du Château, venez découvrir cette jolie maison de bourg avec son terrain de plus de 400m2. Située au fond d'une impasse piétonne, elle dispose actuellement 3 chambres dont une de plain pied. Les combles aménageables permettraient d'obtenir 2 chambres supplémentaires pour un total de 5, mais une reconfiguration de l'ensemble est également possible ... beaucoup de possibilités donc ... il ne reste qu'à vous de laisser parler votre imagination pour faire de cette jolie maison la base de votre cocon. Paul BONNICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439 178 781 - Clermont-Ferrand.

Bien Se Loger Ensemble

Annonce publiée le 08/03/2024

Proposée par Bien Se Loger Ensemble 08/03/2024

360 000 € 3 130 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 412 m²

Pont-du-Château (63430)

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSEÀ Pont-du-Château (63430), maison en vente de 4 pièces, 115 m², sur 412 m² de terrain avec jardin, orientée au nord-est. Elle est agencée comme suit : une pièce à vivre, trois chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Autres plus : elle bénéficie d'une terrasse et de deux places de parking.À proximité : bus 36 (Fourche Vieille), établissements scolaires, restaurants, commerce, supermarché et boulangerie. Autoroutes, nationale N89 et aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne à 10 km.Découvrez toutes les originalités de cette maison de 4 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Newmade Immobilier

(127 avis)

Annonce publiée le 28/04/2024 - mise à jour 20/05/2024

Proposée par Newmade Immobilier 28/04/2024 - mise à jour 20/05/2024

(127 avis)

192 000 € 2 667 €/m²
Maison • 72 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 507 m²

Pont-du-Château (63430)

David Bessat de Newmade Immobilier vous propose en Exclusivité sur la commune de Pont du Château une maison composé de la manière suivante : Au-rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte. Au demi-niveau supérieur : Dégagement, deux chambres, un toilette, une salle d'eau. Au dernier niveau : Une grande chambre sous pente avec rangements. Dépendance : Garage d'environ 25 m². Le tout sur une parcelle d'environ 507 m². Plus d'informations sur demande. (AUDIT ENERGETIQUE à venir) Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT - Tél. 0699779176 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

GATEWAY IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

Proposée par GATEWAY IMMOBILIER 25/04/2024 - mise à jour 30/04/2024

235 000 € 2 733 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 256 m²

Pont-du-Château (63430)

En exclusivité Gateway immobilier vous propose cette maison à la vente proche du centre ville de Pont du Château, dans un lotissement au calme d'une impasse. Vous serez séduits des le rez de chaussée, par son agréable et lumineuse pièce de vie de 23m2 offrant un accès à la terrasse de 17 m2 et au jardin clos et arboré de 256 m2 .Sa cuisine de 10 m2 séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour) un wc indépendant un rangement sous l'escalier, un garage de 26 m2 complète le rez de chaussée à l'étage 3 chambres avec rangements de 9 .50 m2, 11 .30 m2 et 11 .40m2 une salle de bain avec baignoire et douche une vasque de 7 .40 m2 et un wc indépendant .La maison est de 2007 . Secteur proche de toutes les commodités: écoles et transports, médecins, commerces .Chauffage gaz de ville . DPE C nouvelle version réalisé le 30/06/2022: Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 950 EUR et 1 320 EUR. Au prix de 235 000 Euros dont honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 10 119,61 euros soit 4 .5 %. Réf 2498BC. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice COTTE consultante immobilier indépendante (EI) inscrit au registre spécial des agent commerciaux indépendant sous le no RSAC 824 707 103 de Clermont Ferrand, titulaire de la carte de collaborateur no ADC 6302 2021 000 000 026 pour le compte de la SAS GATEWAY immobilier siret 537 849 093 CPI no 6302 2018 000 024 143. Béatrice COTTE Consultant immobilier indépendant Port 06 24 42 67 76. Cette annonce vous est proposée par Gateway immobilier - CLERMONT FERRAND - NoRSAC: 824707103, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CLERMONT FERRAND - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

DR HOUSE IMMO - Carpentier Stéphane

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par DR HOUSE IMMO - Carpentier Stéphane 03/05/2024 - mise à jour 04/05/2024

99 900 € 951 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pont-du-Château (63430)

Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier , votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email . Prix de première offre possible à 99 900 euros HAI. Il s'agit d'une vente interactive. Le vendeur est libre de refuser ou d'accepter toute offre et n'est pas obligé d'accepter l'offre la plus élevée. Appartement T3 plein de charme de 105m2 au RDC en plein cœur de Pont-du-Château à proximité des commerces et de toutes les commodités. Les transports en commun vous positionnent à 20 minutes de Clermont-Fd Le bien est entièrement rénové avec pierres apparentes et parquet flottant au sol ! La salle d'eau et la cuisine sont à imaginer à votre goût, les deux chambres sont à cloisonner dans une seule et même pièce de 36m2, 1 place de parking dans la cour sécurisée complète ce bien ainsi qu'une cave. Chauffage Gaz individuel . Peu de charges de copropriété du fait que le bâtiment a été entièrement rénové. A visiter !! Ce bien est mis en vente en partenariat avec le site 36h-immo. La salle des ventes et des offres sera ouverte du vendredi 31 mai 2024 à 18h au dimanche 2 juin 2024 à 20h Des plages de visites sont prévues, n'hésitez pas à nous contacter au 0624217906.

OPTIMHOME - Melanie DO NASCIMENTO

(15 avis)

Annonce publiée le 22/06/2023 - mise à jour 26/03/2024

Proposée par OPTIMHOME - Melanie DO NASCIMENTO 22/06/2023 - mise à jour 26/03/2024

(15 avis)

250 000 € 2 475 €/m²
Maison • 101 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 302 m²

Pont-du-Château (63430)

Mélanie DO NASCIMENTO vous propose cette maison individuelle plain pied de 101m² avec garage, située à Pont-du-Château à 15 minutes de Clermont-Ferrand. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports …). Villa neuve 2023 normes RE 2020 2 chambres + 1 suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain et un wc + séjour cuisine et cellier. PAC AIR/EAU Atlantic, plancher chauffant. Ballon 190L Huisseries alu et PVC double vitrage, volets roulants alu. Porte de garage 2.80 X 2.15 motorisée. Tout à l'égout - Parcelle de 302m² Décennale maçonnerie et charpente/toiture OK Portail en acier motorisé et portillon à venir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melanie DO NASCIMENTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 691 993 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 45 82 96 11 (réf. 543036 )

ENDIE IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par ENDIE IMMOBILIER 27/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

187 650 € 2 955 €/m²
Maison • 63,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Pont-du-Château (63430)

En plein coeur de PONT DU CHATEAU, venez découvrir cette maison de bourg entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Cette charmante maison d'énviron 64 m² habitable, 82m² environ en surface de plancher, type 4 pièces offre un agencement optimisé sur 3 niveaux. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de vie lumineuse disposant d'une cuisine ouverte équipée et aménagée sur le séjour. Au 2ème niveau un escalier dessert 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilette. Au-dessus on retrouve la troisième chambre qui est une suite parentale sous rampants. Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage électrique avec radiateur économique, fibre, un ballon d'eau chaude neuf. N'hésitez plus à faire sa visite virtuelle ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphanie HENRY - EI - 06 77 15 02 33 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CLERMONT-FERRAND RSAC N° 904 241 205 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030052101) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

iad FRANCE - Charlene Convert

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 11/03/2024

Proposée par iad FRANCE - Charlene Convert 16/02/2024 - mise à jour 11/03/2024

210 000 € 2 471 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 530 m²

Pont-du-Château (63430)

iad France - Charlene Convert (07 88 85 59 22) vous propose : Venez découvrir à *** PONT-DU-CHATEAU *** cette agréable maison de 85m² environ, mitoyenne côté garage, bâtie en 1967. Située dans un quartier calme à 10 minutes en voiture de Cournon-D’Auvergne et 15 minutes de Clermont-Ferrand, proche de toutes commodités. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 530m². Au rez-de-chaussée vous découvrirez, une entrée avec placard, un séjour de 15m² environ donnant sur une véranda, une cuisine aménagée de 10m²environ, un dégagement avec placard, trois chambres dont deux disposant d’un placard, un dressing, un WC séparé et une salle d’eau. A l’étage vous attend, une pièce mansardée de 14m² au sol pouvant servir de chambre d'appoint ou de pièce de stockage. Un garage de 14m² environ avec une fosse, un coin atelier de 12m² environ, une cuisine d’été avec buanderie de 11m² environ. Le logement dispose de volets roulants, d’une porte sectionnelle et du chauffage au gaz. La taxe foncière est de 950€/an. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison vous plait ? Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlene Convert EI (ID 65043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908611395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

NÉO PATRIMOINE

(22 avis)

Annonce publiée le 27/03/2024 - mise à jour 16/05/2024

Proposée par NÉO PATRIMOINE 27/03/2024 - mise à jour 16/05/2024

(22 avis)

175 000 € 1 522 €/m²
Maison • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 902 m²

Pont-du-Château (63430)

Opportunité de Rénovation - Charmante Maison avec Jardin et Atelier Située dans le charmant et paisible village de Chavaroux à 10 minutes de Pont-du-Château, cette maison offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent un projet de rénovation. Avec ses 100m2 d'atelier adjacents et son jardin pittoresque, cette propriété ne demande qu'à être révélée par les amateurs de travaux manuels et de jardinage. - Caractéristiques principales - Au rez-de-chaussée : 1 cuisine indépendante pouvant être ouverte 1 salon séjour avec cheminée et baie vitrée donnant sur le jardin 1 salle d'eau et WC accès direct aux ateliers A l'étage : 2 Chambres avec possibilité d'en aménager davantage pour répondre à vos besoins. Accès aux combles aménageables (42m2) Travaux à Prévoir : Remplacement des fenêtres du rez-de-chaussée pour une meilleure isolation Mise à jour de l'installation électrique pour plus d'efficacité Rafraîchissement général pour mettre en valeur le potentiel de cette propriété Cette maison offre un potentiel infini pour créer l'espace de vie répondant à vos besoins. Planifiez votre visite dès aujourd'hui pour découvrir tout ce qu'elle a à vous offrir ! Un audit énergétique a été réalisé afin de mieux vous accompagner dans la rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Annabel Camilleri - Tél. 0699060650 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 850991977

CBF Conseils

Annonce publiée le 11/07/2023 - mise à jour 28/03/2024

Proposée par CBF Conseils 11/07/2023 - mise à jour 28/03/2024

349 900 € 3 364 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 402 m²

Pont-du-Château (63430)

Sous compromis : A SAISIR Découvrez cette belle maison lumineuse d'environ 104 m² située à Pont-du-Château (63430). Elle s'organise comme suit : une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau, un wc et un garage complète se bien. Pour les beaux jours, profitez d'encore plus d'espace avec une terrasse et d'un climatiseur. Pour votre confort, un chauffage au sol est installé dans la maison avec une pompe à chaleur. Les extérieurs sont entièrement aménagés, visiophone, portail motorisé, béton désactivé pour les accès. Le terrain du bien est de 402 m². C'est une maison récente construite en 2021 avec assurance décennale des artisans. Les commerces, les établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 36 et 35 ainsi que la gare Pont-du-Château à quelques pas du bien. L'aéroport Clermont-Ferrand est à moins de 10 km. Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre conseiller Zafer DOGAN Tel: O6 49 54 62 O7 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 772.00 et 1044.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Zafer DOGAN - Tél. 0649546207

KW ARVERN

(284 avis)

Annonce publiée le 05/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par KW ARVERN 05/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

(284 avis)

275 000 € 2 273 €/m²
Maison • 121 m² • 4 pièces • 2 chambres

Pont-du-Château (63430)

PRODUIT RARE sur la commune de Pont-du-Château ( 63430) . Cette belle maison de village de 121 m² habitables saura vous séduire avec les belles prestations qu'elles vous proposent telles qu'un patio extérieur de 10 m², côté impasse,ses deux chambres, dont une suite parentale avec sa baignoire. Le parquet en teck et son mur intérieur en pierre apparente rajoutent un véritable charme à cette maison. Le plan de travail en granit de cette cuisine apporte une touche d'élégance à la pièce ainsi que le salon de 35 m² qui saura accueillir vos soirées entre amis. Vous disposez également d'un garage et d'une cave qui pourront servir de stationnement et de rangements. En matière de chauffage, le bien dispose d'une chaudière gaz à condensation, un ballon d'eau chaude ainsi qu'une climatisation réversible destinée aux espaces nuits. Venez découvrir cette pépite qui n'attend que vous !!! Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, on trouve les lignes de bus 36 et 35 dans les environs. Des autoroutes, la nationale N89 et l'aéroport Clermont-Ferrand-Clermont-Ferrand/Auvergne sont accessibles à moins de 10 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une épicerie et une supérette à proximité de la maison. Cette maison a une classe énergétique C (134 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 15 Kg CO2/m²). Elle est à vendre pour la somme de 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vos conseillers immobiliers Florian et Etienne KW ARVERN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous : Florian Malbreil 06 58 72 17 13 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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