Ventes immobilières 3 pièces au Donjon (03130)

EFFICITY, L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE vous propose sur la commune du Donjon - Allier, une maison T3, 45 m2 pour revenus locatifs, actuellement louée non meublée. Le Donjon est une commune agréable avec services et commerces, à proximité de : - 15 mn de Lapalisse - 25 mn de Dompierre sur Besbre - 30 mn de Paray -le-Monial - 45 mn de Vichy Cette maison en pierre exposée ouest sans vis à vis dans une ruelle piétonne calme, entièrement rénovée se compose de : REZ-DE CHAUSSÉE 21.75 m2 : - Cuisine équipée et ouverte sur la pièce de vie : plaques induction, hotte, four - salon-salle à manger - Salle d'eau avec wc : chauffe-eau instantané nouvelle génération - buanderie et rangements sous l'escalier 1ER ÉTAGE 23.58 m2 : - 1 chambre avec placards - 1 bureau ou petite chambre Combles accessibles par une trappe, seraient aménageables pour créer une nouvelle chambre TECHNIQUE : - double vitrage neuf - radiateurs électriques neufs, pilotables à distance sur application - chambre avec store électrique et persiennes bois rénovées - isolation : laine de verre - murs en pierre de 60 cm - assainissement collectif - électricité aux normes - plomberie neuve NB : Les DPE sur les petites surfaces sont en cours de révision en juillet 2024 Grand parking gratuit à l'entrée de la ruelle, tous les commerces à proximité à pied. Taxe foncière : 300 €/an Loué : 390 € / mois non meublé Rentabilité brute : 9.45 % LES + : Très bonne rentabilité, facile à louer, rénové, au calme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Petit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°811687482. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris