Achat - bien divers - Civrieux-d'Azergues (69380)

My CASA Immobilier vous propose une belle opportunité d'implantation au sein d'un centre commercial très fréquenté, bénéficiant d'un fort passage piéton et d'une excellente visibilité. Le local offre une surface totale de 110 m2, répartie entre le rez-de-chaussée de 90 m2 et une mezzanine de 20 m2, idéale pour optimiser l'espace. Il est entièrement équipé d'une chambre froide positive et d'une chambre froide négative. Un parking situé juste en face facilite l'accès pour la clientèle. Le bail commercial 3-6-9 en cours permet de sécuriser l'activité sur le long terme. Possibilité d'installer une gaine d'extraction, ouvrant la voie à toute activité de restauration avec cuisson sur place. Le local permet d'accueillir 22 couverts en salle et 24 en terrasse, offrant une belle capacité pour développer un concept de restauration sur place ou à emporter. Loyer mensuel : 1813,28 € HT/HC Charges mensuelles : 190 € HT Une opportunité idéale pour un restaurateur ou commerçant souhaitant s'implanter dans un environnement commercial porteur, avec un fort potentiel de développement. Pour toute information ou visite, contactez votre conseillère : Greta GHAZARYAN au 06 74 87 24 15 - Agent commercial - RSAC 823 802 640/EL Référence de l'annonce : 0922 Non soumis au DPE