Achat - bien divers - Le Muy (83490)

L’Agence REYNIER & ASSOCIÉS vous propose une propriété rare par sa valeur patrimoniale : une splendide Maison de maître, construite dans les années 1850 et parfaitement entretenue dans sa configuration initiale, avec une dépendance, dans un parc arboré et clos de 1,23 ha, à 20 minutes du golfe de Saint-Tropez, 15 minutes de la Gare TGV des Arcs, et 10 minutes de l’autoroute A55 (Paris-Nice). Sur 3 niveaux, la Maison de maître (386 m2) dispose en rez-de-chaussée de 2 larges salles de réception avec de grandes cheminées, un hall d’entrée pavé de carreaux de marbre blanc et noir en damier qui ouvre sur un bel et imposant escalier. Les fresques murales ainsi que les tapisseries sont d’époque, et dans un état de conservation remarquable. La cuisine a gardé son cachet du 19ème avec son carrelage émaillé. Enfin, une chambre avec salle d’eau/WC et des WC invités complètent le RDC. Les 2 étages supérieurs offrent 8 grandes chambres, 2 antichambres, 2 salles de bains, 1 salle d’eau, et des WC séparés à chaque étage. La dépendance (128 m2), située dans le parc mais non mitoyenne, se divise en 2 appartements de 48 et 80 m2 et un garage. Le sous-sol de la dépendance est occupé par l'ancienne cave viticole (142 m2) avec 4 mètres de hauteur sous plafond. Le parc comprend une partie arborée de châtaigniers, hêtres, cyprès et platanes majestueux, avec une ancienne pièce d'eau, ainsi qu'un large espace non boisé, réservé à la culture de massifs floraux, au potager, et quelques rangées de vigne. Le terrain, entièrement plat et piscinable, comprend aussi un superbe four à bois, aménageable en pool house, ainsi qu'un pigeonnier, lui aussi cadastré. Proche d’une fondation d’art contemporain de réputation internationale et d'un golf 18 trous, cette propriété historique conviendrait à une grande famille, en recherche d’espace et de tranquillité. La Maison de maître, sa dépendance et le parc de 12.300 m2 constituent aussi un cadre idéal pour un projet de chambres d'hôtes de qualité avec Spa, un restaurant gastronomique... La situation géographique s'y prête : proximité de Saint-Tropez, des gorges du Verdon, à moins d'une heure de l'aéroport de Nice. Les plans de la propriété ainsi qu’une vidéo de présentation sont disponibles sur demande.