Achat - bien divers - Marseille 1er (13001) - 3 pièces

Fonds de Commerce - Restaurant avec terrasses - Marseille 1er SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente ce fonds de commerce situé dans le quartier prestigieux du Chapitre, à Marseille 1er, ce restaurant est une opportunité unique pour les investisseurs. Doté d’actifs professionnels de premier ordre, il offre un cadre idéal pour développer votre activité en toute sérénité. Grâce à son système d’éclairage extérieur, la propriété garantit une ambiance chaleureuse et sécurisée, idéale pour recevoir vos clients à tout moment de la journée. L'installation des 2 terrasses extérieures, chauffées et protégés vous offre l'occasion de recevoir la clientèle tout au long de l'année. Les lieux loués sont destinés exclusivement à l'exploitation d'une activité de Restaurant - Bar - Salon de Thé. Bail commercial stricte 3/6/9, renouvelé en 2023 : 1 168 euros CC /mois Le bail porte sur les locaux dont la superficie s’élève à 76m² et sont réparties : rdc de 25 m² et sous-sol de 41 m². Le propriétaire actuel possède une autorisation d'occupation du domaine public (terrasses) dont la redevance annuelle est de 2 200 euros. Service : - saisonnier (d'avril au 30 septembre) : 300-400 couverts/jour - le reste de l'année, l'ouverture partielle jusqu'à 15h : 60-80 couverts Dépenses : 480 kg de café utilisé par an, 70 hectolitres de la bière par an Licence 3. CA 2023 - 840 000 euros TTC ; CA 2022 - 860 000 euros TTC. 3 salariés en CDI : le chef de cuisine , le second de cuisine, le barman. Le dossier comptable sur demande. Note de 4,5 étoiles sur Google Maps! Ceci permet de vous concentrer sur votre activité sans souci, dans un environnement serein et protégé. Une adresse à ne pas manquer pour ceux en quête d'un investissement rentable et sécurisé. Contactez votre agent Oksana pour organiser une visite au 06 12 74 05 27. Honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme AGADADASHEVA Oksana, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 951 969 674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.