Achat - bien divers - La Gaude (06610)

À VENDRE - MURS COMMERCIAUX - 147 m² - ESPACE MODERNE REFAIT À NEUF - 440 000 euros Découvrez ce superbe local commercial traversant de 147 m², entièrement refait à neuf, au sein d'un immeuble mixte de bureaux. Un emplacement idéal pour une activité professionnelle souhaitant conjuguer visibilité, accessibilité et confort de travail. Caractéristiques principales : Surface : 147 m² parfaitement agencés Ascenseur et accès PMR Climatisation réversible Grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle Local traversant, calme et fonctionnel Nombreuses places de parking gratuites à proximité Un environnement professionnel dynamique : Situé dans un secteur attractif, le local bénéficie d'un écosystème complet : Commerces variés Restaurants et supermarché Hôtel Professions libérales Le tout créant un flux régulier et qualitatif, idéal pour implanter une activité ou investir. Localisation stratégique : Positionné sur un axe central reliant : Vence - Saint-Jeannet - La Gaude - Gattières - Cagnes-sur-Mer - Saint-Laurent-du-Var, ce bien bénéficie d'une accessibilité optimale et d'une excellente desserte. Prix de vente : 440 000 euros - Murs commerciaux uniquement Un bien rare sur le secteur, prêt à accueillir votre activité ou à enrichir votre patrimoine professionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto TOME DIAS 07 71 56 63 60 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilberto 07 71 56 63 60 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilberto TOME DIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : ANTIBES sous le numéro RSAC N° 502 898 950 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37052) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier