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220 000 €
3 287 €/m²
Divers • 66,94 m²
Local professionnel en centre de Juan les Pins de 67 m² avec parking extérieur et grande cave. Actuellement composé d'un entré - accueil, de deux bureaux, d'un WC et d'un coin cuisine. Idéale profession libérale
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850 000 €
8 947 €/m²
Divers • 95 m²
JUAN LES PINS; Dans bel immeuble plein carrefour du centre commerçant avec passage vers la mer , emplacement numéro 1, murs commerciaux sur 3 niveaux: De plain-pied boutique d'angle avec droit de terrasse, au 1ier une grande pièce donnant sur vitrine et rue, au 2ième un studio avec kitchenette, SDB et WC, donnant sur petite terrasse. A l'heure actuelle salon de thé, glaces, crêpes et gaufres. EXCLUSIVITE
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222 000 €
2 612 €/m²
Divers • 85 m² • 1 pièce
A VENDRE LOCAL COMMERCIAL LOUÉ 85 M2 + BOX CENTRE VILLE ANTIBES Baillet Immobilier vous propose à la vente un local commercial d'une surface de 85 M2 + BOX au centre ville d'Antibes Juan les Pins avec un locataire en place garantissant une rentabilité immédiate. Loyer payé par le locataire 17.000€ / an Hors Charges et Hors Foncier. Locaux en excellent état. Le local bénéficie d'une belle visibilité et d'un flux piétons et véhicules importants. Très bon rapport locatif sécurisé. - Prix de vente : 222.000€ FAI - Charges : 4.000 € / An - Foncier : 1.600 € / An BAILLET IMMOBILIER - CONTACT : 07.49.92.27.12 - MAIL :
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Investissement locatif Juan les pins, Locaux commerciaux d'une superficie de 540 m² Un appartement transformé en bureau 1 sous sol de parking 10 places de parkings en extérieur Locaux loués par une enseigne de supermarché nationale Loyer : 110 000 € HT HC Charges : Foncier: Investissement pérenne.
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468 000 €
4 457 €/m²
Divers • 105 m² • 4 pièces
JUAN LES PINS LA PINEDE - SPACIEUX MURS LIBRES TOUS COMMERCES MURS LIBRES, plein centre Juan Les Pins - La Pinède, à 60 mètres du Palais des Congrès et 200 mètres des plages, Casino et Palaces! Grand local commercial de 105m² intérieur, 7,60m linéaire de vitrine, avec immense terrasse plein air (mais pouvant être couverte dans R.C), de 170m² donnant sur cour au calme. Possibilité tous commerces (anciennement restaurant). Propositions sérieuses étudiées.
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170 000 €
321 €/m²
Divers • 530 m²
iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce salle de sport – Antibes (06600) Emplacement recherché – Locaux en excellent état – Equipement complet inclus Vous êtes entrepreneur dans le secteur du fitness ou investisseur à la recherche d’un projet clé en main ? Cette opportunité à Antibes est faite pour vous ! Le bien en quelques mots : Type : Fonds de commerce salle de sport / fitness Surface : 530 m² environ répartis sur deux niveaux État : Locaux en excellent état, aucun travaux à prévoir Loyer annuel : 50 400 € HT (bail commercial en cours) Vendu avec : Équipement complet de musculation 16 vélos de spinning haut de gamme Clientèle fidélisée et flux régulier Chiffre d’affaires et bilan sur demande Prix de cession honoraires inclus : 170 000 € Atouts : Belle visibilité et accessibilité Activité rentable avec potentiel de développement Horaires actuels Lundi au vendredi 07h à 21h Samedi 09h à 13h Dimanche 09h à 12h Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite confidentielle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli (ID 32140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NICE sous le numéro 842 607 939 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
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479 000 €
5 409 €/m²
Divers • 88,55 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres
Juan les Pins Rostagne Découvrez cet élégant appartement de 88,55m2 situé dans un quartier très prisé d’Antibes offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et tranquillité. Situé au sein d’une résidence moderne datant de 2020, ce bien rare sur le marché vous séduira par son atmosphère paisible tout en étant à deux pas du centre-ville. L’appartement se distingue par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur un magnifique jardin privatif de 98 m2, véritable havre de paix en plein centre, idéal pour profiter de repas en extérieur et de moments conviviaux autour d’un barbecue, le tout sans aucunes nuisances sonores. L'ensemble du bien est climatisé, double vitrage et volets électrique. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure avec des matériaux de qualité, allie élégance et praticité. L’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une belle suite parentale située au calme à l’arrière du logement, garantissant intimité et sérénité. Les pièces d’eau modernes et bien agencées viennent parfaire cet intérieur. En complément, une place de parking en sous-sol est incluse. Un bien rare alliant modernité, confort et tranquillité, tout en offrant un accès immédiat aux commerces, écoles et transports. Une visite s’impose ! Contactez-nous au plus vite. Montant des charges annuelles 1 652,00€ comprenant eau froide et entretien de la copropriét. Eau chaude et chauffage au gaz individuelle. Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponibles sur le sites Géorisque Prix de vente : 479 000 euros dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquereur (soit un prix de 455 000 euros hors honoraires)
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99 000 €
900 €/m²
Divers • 110 m²
VEND SALON DE COIFFURE / ESTHÉTIQUE À JUAN LES PINS BAILLET IMMOBILIER, vous propose au cœur de Juan les Pins, à 20 mètres des plages et de la gare SNCF, un fonds de commerce de coiffure et esthétique de 110 m² environ sur deux niveaux. Au RDC d'un immeuble de standing, 60 m² environ avec une belle vitrine : Cinq postes de travail, deux bacs avec sièges massant, un accueil avec vitrine de présentation, un salon d'attente. Au S/S accessible par un escalier intérieur et un ascenseur via les partie communes de l'immeuble, 50 m2 environ avec 1 poste de travail, 2 salles de soins, 1 douche, 1 WC aux normes PMR, un espace détente pour le personnel, 1 réserve et une buanderie. L'ensemble est entièrement climatisé et offre de belles prestations. - Fonds de commerce : 99 000 € FAI - Loyer : 1700 € mensuel non soumis à TVA - Charges et Foncier 290 € mensuel - POSSIBILITÉ DE CHANGER LA DESTINATION DES LIEUX AVEC UN PAS DE PORTE ET UN LOYER PLUS IMPORTANT. - BAILLET IMMOBILIER - Contact : Louis Baillet : 06 09 06 39 31 - Mail :
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88 000 €
1 333 €/m²
Divers • 66 m²
FONDS DE COMMERCES Fonds de commerce - centre de beauté - centre ville de Juan Les Pins proche de la plage et de la gare. Belle affaire - installée depuis 10 ans - clientèle régulière et saisonnière. Local en très bon état -un accueil , 3 cabines esthétiques avec point d'eau, 1 hammam, 1 douche évasion, 1 bar à ongles. Climatisation dans tous les espaces. Bail renouvelé le 1/12/2024 : loyer : 1300€ HC Fort potentiel
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450 000 €
4 903 €/m²
Divers • 91,78 m²
Mur à vendre au c½ur de Juan-les-Pins. Vente de murs commerciaux de 45m² , au c½ur de Juan-les-Pins. Situé à deux pas des plages et de la gare, ce local se trouve dans le secteur d'un projet d'immeuble pour étudiant, représentant une clientèle potentielle. Vendu avec tout le matériel nécessaire pour lancer son activité de restauration rapide. À cela s'ajoute un 3 pièces de 46 m² en duplex, rattaché au local. ce qui fait un total de 91m² Contacter Mme guedj : 06.87.17.09.50
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310 000 €
5 254 €/m²
Divers • 59 m²
Fonds de Commerce Bar & Restaurants - JUAN LES PINS - Zone Piétonne Juan les pins en zone piétonne, en plein coeur de l'animation, des boutiques, des discothèques, des restaurants, de la pinède et des plages. Cette belle surface avec terrasse plein sud entièrement refaite à neuve avec extracteur est prête à ouvrir. Cuisine professionnelle équipée avec mobilier tables et chaises, mange-debout... Rare sur le secteur ! Merci de contacter directement l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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25 000 €
411 €/m²
Divers • 60,79 m²
VENTE PAS DE PORTE - ANTIBES - LOCAL COMMERCIAL LOCAL COMMERCIAL situé 55 avenue de cannes à Antibes d'envrion 60m². Comprenant surface commerciale, chambre froide, toilettes et bureaux à l'étage. Loyer mensuel 1400€ + charges. OCCUPATION TERRASSE : 800€/an Pour plus d'informations merci de contacter l'agence.
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820 000 €
6 699 €/m²
Divers • 122,41 m²
EXCLUSIVITE - Juan-les-Pins EXCLUSIVITE - Local aux prestations exceptionnelles, Boulevard Édouard Baudouin / Rue Guy de Maupassant – Galerie Villa Juan En plein cœur du centre-ville ! Entre la nouvelle promenade du bord de mer et l'animation urbaine, splendide local de 122,41 m² disposant de 2 entrées indépendantes (plage & centre). Son plan libre permet, si besoin, de créer d'autres accès distincts, offrant de multiples possibilités d'exploitation ou de division locative. Un emplacement rarissime pour un investissement serein, tourné vers un rendement locatif élevé. Adresse emblématique sur l'axe touristique principal, ce local RDC bord de mer profite d'un programme municipal de requalification du littoral (18–20 M €) : restitution des plages publiques, création d'une promenade panoramique végétalisée « Balcon sur la mer » (1ère phase été 2025, achèvement printemps 2026). Un levier de valorisation patrimoniale majeur. POSITIONNEMENT STRATÉGIQUE - Adresse emblématique : front de mer, sur l'axe touristique principal de Juan-les-Pins. - Programme municipal de requalification du littoral (18–20 M €) : restitution de 80 % de plages publiques, création d'une promenade panoramique végétalisée, mobilier urbain premium (1ère phase été 2025 ; achèvement printemps 2026). - Valorisation patrimoniale confirmée par la presse (Tanit Immobilier , Riviera Edition, Living on the Côte d'Azur). AGENCEMENT CLÉ EN MAIN Une salle principale s'ouvre sur deux studios modulables et une zone d'accueil conviviale. Deux cuisines entièrement équipées, trois salles d'eau (dont une accès PMR) ainsi qu'un toilette clientèle complètent l'ensemble, offrant une organisation fluide et immédiatement opérationnelle pour tous concepts bien être, sport, santé, esthétique, juridique, artistique, éducatif (école de langues). ATOUTS PREMIUM PRÊTS À L'EMPLOI - Baies vitrées à galandage : ouverture totale sur le hall – idéal showroom & événementiel. - Carrelage / faïence haut de gamme (Bob Carrelage). - Éclairage LED scénarisable (intensité & chromie) + sonorisation SONOS multi-zone. - Pré-câblage vidéo-projection (HDMI, support écran). - VMC intelligente (hygrométrie & détection), chauffe-eaux compacts. - 2 cuisines neuves équipées (lave-vaisselle, frigo/freezer, micro-ondes). - 3 salles d'eau + vestiaires & WC PMR : parfait pour les activités sport, bien-être ou santé. CONTEXTE DE VALORISATION Le chantier “Balcon sur la mer” redessine tout le littoral : promenade piétonne arborée, espaces détente, vue mer dégagée — accroissement du flux piéton garanti et plus-value foncière à moyen terme. USAGES CIBLES Salle de sport & coaching ; Studio yoga / pilates ; Cabinet kinésithérapie / ostéopathie ; Institut beauté & massage ; Concept store bien-être ; Club privé ou espace séminaires ; Galerie artistique ; Centre éducatif (école de langues). POURQUOI INVESTIR MAINTENANT?? 1 - Emplacement 1 €? ligne mer : produit rarissime au RDC. 2 - Local clé-en-main : aucune remise à niveau à prévoir, mise en exploitation immédiate. 3 - Effet “travaux littoral” : hausse attendue de fréquentation & valeur patrimoniale d'ici 2026. 4 - Marché sous tension : forte demande de surfaces “wellness & santé” sur la Côte d'Azur. EMPLACEMENT Juan les pins en zone piétonne, en plein cœur de l'animation, des boutiques, des discothèques, des restaurants, de la pinède et des plages. Proximités (à pied) : Plage 50 m ; Commerces 100 m ; Bus 2 min ; Parking public 2 min ; Gare d'Antibes 2 km ; Aéroport Nice Côte d'Azur 25 min. Visite virtuelle immersive et interactive, disponible dans cette publication ou sur simple demande. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez : Nathalie CHAUVIN 07 78 76 98 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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290 000 €
4 028 €/m²
Divers • 72 m² • 4 pièces
MURS A VENDRE - Restaurant idéalement situé Opportunité rare – Possibilité d’acquérir 50 % ou 100 % d’un local commercial en bord de mer Saisissez cette occasion unique d’acquérir 50 % ou l'intégralité (100 %) d’un local commercial de 162 m², actuellement exploité en tant que restaurant, à seulement 6 mètres de la mer. Bien en activité, idéal pour investisseurs. Caractéristiques principales : Superficie exploitable : 71 m² Emplacement exceptionnel avec fort passage piéton Terrasse extérieure Cuisine professionnelle Bail commercial en cours : revenu locatif total de 3 290 €/mois Que vous choisissiez de devenir copropriétaire ou propriétaire unique, ce bien génère une rentabilité immédiate dans un secteur porteur.
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Entre Cannes et Antibes : Brasserie -Pizzeria, bord de mer, décor de carte postale vue mer et port. Pour cause de départ en retraite et raisons familiales cède fonds de commerce d'une véritable institution ancienne de plusieurs décennies. Pizzeria avec four à bois de 70m², + grande terrasse couverte et chauffée de 70 couverts, surplombant un port de plaisance. Clientèle locale à l'année et forte fréquentation touristique en saison du au très bel emplacement de l'affaire. Etablissement fermé 2 mois dans l'année, service du soir du jeudi au samedi avec fermeture hebdomadaire le mercredi. CA moyen de + de 600 K¤ avec EBE de + de 130 K¤. Loyer mensuel de 2840 ¤cc. Très bon rapport qualité prix. Possibilité de vente des murs. Au vu de la période justificatif d'apport demandé suite à mauvaise expérience précédente.
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