Achat - bien divers - Lambersart (59130)

Lambersart Plateau de 140 m2 idéal professions libérales ou bureaux Situé entre les quartiers prisés du Canon d’Or et du Bourg, ce plateau de 140 m2 offre une opportunité rare pour implanter des bureaux, un cabinet médical ou des professions libérales. Livré avec une chape béton, des murs périphériques plaqués, des fluides en attentes et des compteurs installés, il permet un aménagement entièrement personnalisé selon votre activité. Les fenêtres et baies vitrées sont neuves et l’espace est accessible PMR, garantissant une parfaite adaptation aux besoins professionnels. Possibilité d'acquisition de places de parking en supplément. La copropriété, composée de trois lots dont deux d’habitation, est gérée par un syndic bénévole. Les charges mensuelles provisoires s’élèvent à 140 €, incluant l’eau, l’entretien des espaces verts, l’assurance de l’immeuble ainsi que l’entretien et l’électricité du portail. Le prix de vente est de 372 000 €, dont 17 000 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Le DPE n’est pas soumis. Une projection 3D générée par intelligence artificielle est disponible pour aider à se projeter et visualiser le potentiel du bien, les autres photos reflétant son état actuel. Une opportunité rare dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.