Achat - bien divers - Saint-Orens-de-Gameville (31650)

3G Immobilier vous propose en exclusivité cette Ferme Toulousaine du XIXe siècle au coeur de Saint-Orens-de-Gameville - Charme, volumes et potentiel unique. Idéalement située au centre de Saint-Orens-de-Gameville, très prisé, cette authentique ferme toulousaine du XIXe siècle conjugue caractère, cachet et rareté sur le marché immobilier toulousain. Avec ses 305 m² habitables et plus de 380 m² de surface utile (2 annexes, 1 hangar), la propriété se compose de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses, dont 6 chambres, réparties sur 2 niveaux. On retrouve également une maison indépendante de plus de 55 m² avec sa terrasse. Un cadre de vie d'exception en plein coeur de ville. Nichée sur une parcelle de 2 593 m², cette demeure dispose de deux entrées indépendantes, d'une belle terrasse conviviale, et d'une superbe piscine de 5x10 m. Son environnement calme et verdoyant offre une vue dégagée, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un joyau à fort potentiel, de quoi accueillir une grande famille, imaginer des chambres d'hôtes ou repenser les espaces selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre créativité pour révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse historique. Pierres apparentes, volumes atypiques et luminosité naturelle en font une base rare pour créer une résidence de prestige ou un projet immobilier haut de gamme. Un bien d'exception, rare sur le secteur, dans une localisation premium. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel unique de cette ferme toulousaine. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr