Situé dans une ville moyenne de Haute Garonne, dans une petite coproriété, ce fonds de restaurant traditionnel bar licence IV à reprendre et à développer vous propose, une salle de restaurant d'une capacité de 45 couverts, un bar, une cuisine de production, une chambre froide, une réserve, des toilettes, une très belle et grande terrasse extérieure avec vue sur les Pyrénées. Parking public 80 places en face. RBE-EBE positifs. Idéal première installation. Possibilité- Acquisition-Achat murs ultérieurement.
Vous tomberez sous le charme de cet établissement par, sa situation géographique, son emplacement dans le centre-ville, la vue de la terrasse.
En hiver, comme à la belle saison, vous serez tout de suite attirée par cette grande et belle terrasse dressée, qu'il est encore possible de développer et l'hiver par cette belle et grande façade claire, pour ensuite pénétrer dans la salle du restaurant.
A l'entrée, sur la gauche, le bar, où les apéritifs, les commandes de vins, les cafés, les facturations, sont faits.
La jolie salle, aux couleurs vives, bien agencée, d'une capacité d'accueil de 45 couverts vous laissera l'espace nécessaire pour pouvoir travailler sereinement. Au fond de la salle sur la gauche, un escalier vous emmènera à l'étage où sont proposées les toilettes à la clientèle, ainsi que votre économat.
De nouveau au rez-de-chaussée, la cuisine fonctionnelle, lumineuse, peut-être à rééquipée suivant le projet. Un petit coin plonge refait. Une belle chambre froide (compresseur neuf) 3m3, vous permettra de stocker et de segmenter les produits.
De la cuisine, une porte s'ouvre sur la terrasse extérieure, ce qui représente deux points positifs, le premier pour les cuisiniers, le second pour l'haccp.
Une très grande terrasse de 100 couverts minimum vous permettra de performer votre CA aux beaux jours. 80 places de parking public gratuit juste en face du restaurant viennent compléter cette offre, représente une belle plus-value.
Voici les principales caractéristiques de cet établissement.
Type d'affaire : Restaurant-Bar.
Situation géographique : Centre-Ville, Touristique
Forme juridique : SAS
Licence : III-IV
CA 2023 : 302 KEuros
Loyer mensuel : 800Euros
Droit de terrasse : 550Euros /an.
Salarié : 1 contrat 24h/hebdo à reprendre.
RBE-EBE positif.
Type de Bail : classique 3-6-9 ans.
Superficie de l'affaire : 100 m² hors terrasse
Horaires d'ouverture :12H00-15H00/19H00-23H00
Fermeture hebdomadaire : Dimanche-Lundi
Fermeture annuelle : 15 jours dans l'année.
Libre de tout contrat - Contrat Brasseur : 0
Vous l'aurez compris cet établissement est une réelle opportunité pour une première acquisition, une première affaire. Aucun travaux structurels à accomplir, juste un petit investissement pour améliorer éventuellement le matériel, technique ou de décoration…à étudier suivant projet.
Situé en centre-ville d'une ville moyenne de Haute Garonne, cet établissement vous proposera toutes les commodités possibles à proximité, ainsi que pour votre clientèle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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166 000 €
1 660 €/m²
